B) Terreno de 200m² | Constr. de 174m²

Os interessados em exercer o direito de preferência arrematando todos os lotes ( Lotes A + B ), devem participar do lote preferencial clicando aqui . "Art. 893. Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles.". VALOR MENSAL DE IPTU: R$ 117,16 (para exercício de 2026). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Residência do tipo unifamiliar, térrea, em dois corpos. CORPO PRINCIPAL: Abrigo, duas salas, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), dois banheiros. Corredor lateral direito descoberto. Pequeno quintal entre corpo principal e edícula. EDÍCULA: Área de serviço (tipo galpão), um quarto e um sanitário. Possui área total de 200,00m² e área construída de 174,40m². MATRÍCULA: PRÉDIO RESIDENCIAL, situado nesta cidade, na Rua José Zambianchi nº 480, no Conjunto Habitacional Jardim Adelino Simioni, com seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a referida rua, aos fundos com a mesma medida, confronta com a linha de divisa do conjunto, com 20,00 metros da frente aos fundos, em cada um dos lados, sendo que do lado esquerdo de quem do imóvel olha a rua confronta com o prédio nº 470 da Rua José Zambianchi, e do lado direito com o prédio nº 490 da mesma rua, perfazendo a área total de 200,00 metros quadrados. CADASTRO MUNICIPAL: 145.331. MATRÍCULA Nº 126.294 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO.