Apartamento nº 22 com 106m² (2 Dorms + Dep.) – Edifício Icaraí – São Vicente/SP

Apartamento nº 22 , localizado no Edifício Icaraí, situado à Avenida Antônio Rodrigues, 491, esquina com a rua Benedito Calixto, para a qual tem os nºs 21 (entrada principal) e 29, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, constituído de vestíbulo, com armário embutido (porta chapéus) um living, separado do terraço por uma porta vidraça, e uma passagem (corredor) que estabelece ligação com a cozinha, com banheiro e com dois dormitórios, cada um deles provido de armário embutido, quarto para empregada, uma área de serviço com tanque que lavar roupa e um W.C com chuveiro, para empregada, confrontando na frente com a Avenida Antônio Rodrigues, no lado esquerdo com a rua Benedito Calixto, no lado direito com o apartamento 21 e nos fundos com uma área de iluminação e com hall que dá acesso aos elevadores e escadas, correspondendo a este apartamento a fração ideal de 0,0211, significando medir esta unidade autônoma aproximadamente 106, 00m², correspondendo-lhe uma parte ideal de 23,525m², nas áreas de uso comum, inalienáveis e indivisíveis e no terreno sobre o qual se acha construído o edifício. Objeto da matricula 36.474 do CRI/São Vicente, contribuinte nº 14-00067-0026-00021-006. Avaliação total R$ 430.000,00 (10/2020), valor que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Consta Av. 8/36.474, penhora de 50% do imóvel, processo nº 11939/98, Execução Fiscal, movida por União Federal contra Rogelio Alves, para garantia da dívida R$ 36.352,82. Consta Av. 9/36.474, penhora exequenda. Consta Av. 10/36.474, penhora on-line, processo nº 0018684-91.1996.8.26.0590, Execução Fiscal, movida por Estado de São Paulo contra Rogelio Alves e Lilian Farias Alves, para garantia da divida R$ 19.713,41. Adjudicação - Na hipótese de adjudicação do bem pelo exeqüente, este ficará responsável pelo pagamento da comissão devida ao Leiloeiro Público Oficial, que nesse caso será de 5% (cinco por cento). Remição da Execução ou Acordo - Se o(s) executado(s), após a publicação do Edital, pagar a dívida ou celebrar acordo antes de adjudicado ou alienado o bem, deverão apresentar até a data e hora designados para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto a remição da execução ou celebração do acordo. Neste caso, deverão o(s) executado(s) pagar a importância devida atualizada, acrescida de juros, custas processuais, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Público Oficial de 5% (cinco por cento) sobre o valor da avaliação. A publicação deste Edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais dos executados e dos respectivos patronos. Dos autos, não consta recurso pendente de julgamento. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado, na forma da Lei. São Paulo 01 de setembro de 2026. Eduardo Hipolito – Juiz de Direito