Prédio Comercial 300m² – Taboão da Serra/SPDescriçãoPrédio comercial registrado sob a matrícula nº 24.153 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SP. A edificação se distribui em

Prédio comercial registrado sob a matrícula nº 24.153 do Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Taboão da Serra/SP. A edificação se distribui em três níveis: no térreo, 6 salas, 2 banheiros, recepção e sala de espera; no pavimento superior, 2 salas; e no subsolo, 4 salas e 1 banheiro. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Rua Ernesto Capelari, nº 46, Parque Santos Dumont, Taboão da Serra/SP, CEP 06754-060. Terreno com área total de 196,00 m², com 6,125 m de frente e 32,00 m da frente aos fundos, conforme matrícula. A construção possui 300,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 0,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 300,00 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 2.090.000,00. Desconto de 41% sobre o valor de avaliação. Lance inicial: R$ 1.234.050,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 4.114/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Por se tratar de imóvel ocupado, tributos, taxas e demais obrigações incidentes sobre o imóvel, inclusive valores vencidos, são de responsabilidade do arrematante a partir da assinatura da arrematação, conforme cláusula 9.6.4 do edital. O imóvel está em região urbana consolidada de Taboão da Serra, com infraestrutura pública completa e ocupação residencial e comercial de alta densidade. O Parque Santos Dumont tem acesso a vias como a Avenida Professor Francisco Morato, a Estrada do Campo Limpo e a Rodovia Régis Bittencourt, que ligam o município à capital paulista. A divisão em salas independentes, distribuídas em três níveis, favorece o uso como escritórios, clínicas ou locação comercial para diferentes negócios. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: comercial Situação: ocupado Matrícula: 24.153 Comitente: Estoque - Banco Inter S.A Área construída: 300