Terreno - Biguaçu / SC - Fundos Rua Julio Teodoro Martins, s/nº

Endereço do Imóvel: Rua Julio Teodoro Martins, S/N, Fundos, Biguaçu, SC, 88161330 Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 21293 m² de área total, 21293 m² de área terreno. Matrícula(s): 34.392,34.,34.390,34.396,34.394. Cartório: CRI DE BIGUACU. Inscrição da Prefeitura: C.I -31888/C.I -687238/C.I -687236/C.I -568255. IPTU anual: R$ 9.188,69 Matrículas do imóvel: 34.390 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -687238 34.392 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -31888 34.394 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -568255 34.396 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -687236 Observações: A. DESOCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - USUCAPIÃO - PROC. Nº 5000748-09.2025.8.24.0007 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BIGUACU/SC. C. LOTES - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS 04 AREAS, MATRICULAS 34.390 - 34.392 - 34.394 - 34.396. PARTE DESTES LOTES ENCONTRAM-SE EM AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE. D. O VENDEDOR PROVIDENCIARA, SEM PRAZO DETERMINADO, A BAIXA DA PENHORA. E. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A (I) EVENTUAL REGULARIZACAO FISICA E/OU DOCUMENTAL DO IMOVEL PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMOVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), (II) RELATIVOS A OBSERVANCIA DE RESTRICOES QUANTO AO USO E OCUPACAO DO IMOVEL EM RAZAO DA AREA DE PRESERVACAO PERMANENTE,(III) REGULARIZACAO DO IMOVEL, NOTADAMENTE A AVERBACAO/RETIFICACAO DA AREA CONSTRUIDA/AREA DO TERRENO, PERANTE OS ORGAOS COMPETENTES. F. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. G. OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de pagamento Dossiê: 02.19188 Valor Alvo: R$ 4.700.000,00 Matrícula(s): 34.390 do 1º CRI - Biguaçu/SC - Nº Contribuinte: C.I -687238 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.