Terreno rural com área de 35.074,54m², na localidade de Fazenda Potreiro, em Mafra/SC

Descrição: 01 (um) terreno rural situado numa Estrada Particular distando 279,45 metros da Estrada Municipal MFR-165, na localidade de Fazenda Potreiro, distante cerca de 3,6 Km da Rodovia BR-280, e a cerca de 10,0 Km da sede do município, Bairro Fazenda do Potreiro, no Município de Mafra/SC, com a área de 35.074,54m² (3.5075ha), com as medidas, coordenadas, azimutes, confrontações e demais características descritas na matrícula; matriculado sob o nº 11.495 no 2º Ofício do C.R.I. de Mafra/SC. Obs.: cadastrado no INCRA sob o nº 950.025.751.685-2. O terreno de formato plano e ondulado, composto por área de lavoura, pastagem com árvores aleatórias, mata nativa, açude com faixa de App e pátio com benfeitorias, contendo edificação de uma casa e um galpão. O imóvel possui boa localização, não faz frente para estrada municipal, mas tem acesso por Estrada Particular, com infraestrutura (estrada ensaibrada, próximo da rodovia pavimentada, rede de energia trifásica, telefone, próximo ao perímetro urbano da cidade). Considerando-se um imóvel de fácil acesso mesmo em dias de chuva. É uma propriedade bem cuidada, toda cercada com piquetes e mangueira para criação e confinamento de gado, pastagem formada, com ótimo aproveitamento. Área de Lavoura: 14.900,00 m². Área de pátio com benfeitorias: 6.500,00 m². Área de Pastagem com árvores aleatórias: 7.400,00 m². Mata Nativa e APP: 6.274,54 m². Edificação de uma casa de estrutura mista, de uso residencial, padrão simples e rústico, com área total de aproximadamente 90,00m², em regular estado de conservação, com necessidade de bastantes reparos a serem feitos, construção com idade aparente de 16 anos. Edificação de uma cobertura de estrutura metálica, destinado a “seringa”, circulação e carregamento dos bovinos, padrão simples, cercada, com área total de aproximadamente 50,00m², em ótimo estado de conservação, sem necessidade de manutenção, construção com idade aparente de 6 anos. Edificação de um galpão de estrutura mista, destinado a confinamento de bovinos e depósito, padrão simples e rústico, parcialmente fechado, tendo uma parte com piso em concreto, preparado para confinamento de gado, edificação com área total de aproximadamente 600,00m², em ótimo estado de conservação, sem necessidade de manutenção, construção com idade aparente de 6 anos. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5041611-85.2024.8.24.0930, que tramitam na 10º Unidade Estadual de Direito Bancário/SC; Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5040850-54.2024.8.24.0930 e 5176804-38.2025.8.24.0930, que tramitam na 19º Unidade Estadual de Direito Bancário/SC e Existência de Ação de Execução nº 5003541-47.2024.8.24.0041, que tramitam na 19º Unidade Estadual de Direito Bancário/SC.