CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM CACHOEIRINHA/RS - Lote 001 (ID 8084)

A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00486103, no TERRENO URBANO, constituído pelo lote 20, da quadra "05", do loteamento denominado "RESIDENCIAL CAETANOS I", situado nesta cidade, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias públicas: Rua F; Rua A; Prolongamento da Rua Imperador e propriedade de Hugo Plentz; com a área superficial de 29.584,74m²; distante 35,50m da esquina formada pela Rua F e Rua A; com as seguintes medidas e confrontações: medindo 10,00m de frente ao norte, no alinhamento da Rua F; tendo nos fundos, ao sul, a largura de 136,28m, limita com os lotes 70 a 94, dividindo-se por um lado, ao leste, por três seguimentos, o primeiro na extensão de 17,50m, com o lote 19, o segundo toma rumo oeste-leste na extensão de 109,80m e limita com os lotes 19 a 01, o terceiro toma rumo norte-sul na extensão de 215,00m e limita com propriedade de Hugo Plentz; e pelo outro lado, ao oeste, por três seguimentos, o primeiro na extensão de 17,50m, com o lote 21, o segundo toma o rumo leste-oeste na extensão de 17,50m e limita com os lotes 21, 22 e 23, o terceiro toma rumo norte-sul, na extensão de 215,00m e limita com os lotes parte do lote 26, com os lotes 27 a 66 e parte do lote 67. Sobre o referido terreno foi construído o "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CAETANOS IB", situado na Rua F, nº 131 (Av-7), do qual faz parte a UNIDADE HABITACIONAL nº 148, constituída por um pavimento térreo, sendo de quem entra no condomínio, dobra a esquerda no Acesso 2, a esquerda no acesso 3, a direita no Acesso 4, e a direita no Acesso 5, a direita, sendo a 6ª unidade, contada da direita para a esquerda de quem do Acesso 5, olhar para o conjunto; com área real privativa de 39,27m², área real de uso comum de divisão proporcional de 44,6697m², área real total de 83,9397m². A esta unidade habitacional corresponderá o uso exclusivo de um terreno com 95,40m², constituído pela área ocupada pelo jardim frontal, área ocupada pela unidade construída e área ocupada pelo quintal aos fundos; medindo de frente, ao leste, na extensão de 5,30m, no alinhamento do Acesso 5, nos fundos ao oeste, na extensão de 5,30m, limita com a unidade habitacional 135, ao norte medindo 18,00m da frente aos fundos, limita com a unidade habitacional 147; e ao sul medindo 18,00m da frente aos fundos, limita com a unidade habitacional 149. Débito exequendo: R$ 6.184,68 em 14/08/2026. Ônus: (R-6) Alienação fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal - CEF; (Av-9) Penhora no processo 5014167-08.2023.8.21.0086. Matrícula 66.661 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha/RS. Avaliação R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais).