Análisis Hasta
Publicado en Hasta01/09/2026 (hace 57 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE 035 Imóvel com dois pavimentos, edificado em terreno próprio com área de 1.087m², situado na Rua João Alves de Mesquita, nº 57, Bom Princípio, Pedra Branca/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$700.000,00 + Comissão (5%): R$35.000,00 Total a Pagar: R$735.000,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 3248 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 MINISTERIO DA FAZENDA CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MINISTERIO DA FAZENDA Cidade: Pedra Branca/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/69878 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Trata-se de terreno com 1.087m², murado com portão de alumínio em que consta uma casa de 2 pavimentos em bom estado de conservação. A casa possui em seu pavimento térreo uma sala, banheiro social, 2 suítes, cozinha e dependência de empregada. No pavimento superior há uma sala, 3 suítes e um quarto pequeno. Há também um deck com banheiro, piscina e campo de futebol. Imóvel matriculado sob o nº 3215 no Cartório 2º Ofício Registro de Imóveis da Comarca de Pedra Branca. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 16/04/2026 = R$ 1.400.000,00 • Melhor Proposta: de 16/04/2026 até 25/02/2027 = R$ 700.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0800141-09.2018.4.05.8106 Vara: 24ª VARA FEDERAL DE TAUÁ – CEARÁ Exequente: MINISTÉRIO DA FAZENDA Executado: FARMACIA VITAL & BARROS LTDA E OUTRO Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/69878 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Pedra Branca / CE
Ubicación
📍 Bom Princípio, Pedra Branca, CE
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Tasa de alfabetización (15+): 76,49 % (año de referencia: 2022)
- Salario medio mensual (empleo formal): 1,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 40.187 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 30,24 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 54,9 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 10,84 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 1.329 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: -0,35 % a.a. (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 700.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 35.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 21.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 10.500,00
Costo total estimadoR$ 766.500,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 18 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pedra Branca/CE, con un descuento medio del 50% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso0800141-09.2018.4.05.8106
Juzgado06 Vara: 24ª VARA FEDERAL DE TAUÁ – CEARÁ Exequente: MINISTÉRIO DA FAZENDA Executado: FARMACIA VI
Documentos (1)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?
La puja mínima es de R$ 700.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.