Análisis Hasta
Publicado en Hasta01/09/2026 (hace 57 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE 081 Prédio, construído de argamassa de cal e barro, edificado em um terreno com área de 1.860,92m², situado em Orós/CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$339.740,00 + Comissão (5%): R$16.987,00 Total a Pagar: R$356.727,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 1646 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL DO CEARÁ CEARÁ LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL DO CEARÁ Cidade: Orós/CE Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/84261 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Prédio, construído de argamassa de cal e barro, coberto de telhas, edificado em um terreno com área de 1.860,92m², situado em Orós/CE Confrontações: Ao norte com a Travessa José Peixoto, ao Sul e Oeste com a Usina ELIBA e ao Leste com a Praça Anastácio Maia Imóvel matriculado sob o nº 42 no Cartório de 2º Ofício de Registro de Imóveis de Orós/CE Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 03/09/2026 = R$ 679.480,00 • Melhor Proposta: de 03/09/2026 até 03/10/2026 = R$ 339.740,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0002953-58.2012.8.06.0135 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ICÓ – CEARÁ Exequente: PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONAL DO CEARÁ Executado: ELISEU BATISTA SA COMÉRCIO E INDÚSTRIA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/84261 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Orós / CE
Ubicación
📍 Orós, CE
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
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Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 1,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 19.675 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 34,07 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 51,1 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 8,16 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 577,526 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: -0,69 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 77,29 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 339.740,00
Comisión del subastador (5%)R$ 16.987,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 10.192,20
Escritura y registro (1,5%)R$ 5.096,10
Costo total estimadoR$ 372.015,30
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 19 inmuebles en subasta a la venta ahora en Orós/CE.
Datos del proceso
Número de proceso0002953-58.2012.8.06.0135
Juzgado35 Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ICÓ – CEARÁ Exequente: PROCURADORIA GERAL DA FAZENDA NACIONA
Documentos (3)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?
La puja mínima es de R$ 339.740,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.