GOIÁS - Lote 003 (ID 180)

📍 Montividiu, GO

Puja mínima

R$ 75.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorCassiano Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta01/09/2026 (hace 57 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 003 Lote de terreno nº 04, da quadra B, com área total de 465m², situado na Rua Volta Redonda, Montividiu/GO As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$75.000,00 + Comissão (5%): R$3.750,00 Total a Pagar: R$78.750,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 3303 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL GOIÁS LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Montividiu/GO Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/54623 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Terreno para construção, lote nº 04, da quadra B, com área total de 465,00m², situado na Rua Volta Redonda, Montividiu/GO. Imóvel matriculado sob o nº 26554 do Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 26/11/2025 = R$ 150.000,00 • Melhor Proposta: de 26/11/2025 até 27/08/2026 = R$ 75.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0030082-79.1999.4.02.5101 Vara: 10ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DO RIO DE JANEIRO Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: SPAM REPRESENTAÇÕES LTDA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/54623 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Montividiu / GO

Ubicación

📍 Montividiu, GO

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 12.521 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 6,7 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 26,52 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.870 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,42 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 92,2 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 75.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 3.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.250,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 1.125,00

Costo total estimadoR$ 82.125,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 15 inmuebles en subasta a la venta ahora en Montividiu/GO.

Datos del proceso

Número de proceso0030082-79.1999.4.02.5101

Juzgado01 Vara: 10ª VARA FEDERAL DE EXECUÇÃO FISCAL DO RIO DE JANEIRO Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ:

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 6e7c542fb537929002ebfbdc36bd600da44f0dbf0d7dff0a46f52be3eb6db97b.pdfDocumento⬇📄 6e7c542fb537929002ebfbdc36bd600da44f0dbf0d7dff0a46f52be3eb6db97b.pdf#imovel=1065951Documento⬇📄 folder-69c18ecc174d0.pdf — 617 KBDocumento⬇📄 folder.pdf — 617 KBDocumento⬇📄 folder.pdf#embutida — 617 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 75.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).