Apartamento Cond. Residencial Trentino II, 44,15m², 2 dorms, bairro Itinga, Joinville/SC

Matrícula nº 35.966 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 23, TIPO A, do Bloco 05, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Condomínio Residencial Trentino II, situado nesta cidade de Joinville/SC, na Rua Juliano Busarello, Bairro Itinga, sendo o terceiro bloco à esquerda de quem olha o Condomínio Residencial Trentino II da Rua Juliano Busarello, e o apartamento localizado à esquerda e aos fundos de quem entra no bloco e ao lado da escada. Composto de 02 dormitórios, sendo um com 8,45m² e outro com 7,20m², sala, banheiro social, circulação, cozinha/lavanderia, escada de acesso ao piso superior e circulação comum, com área construída privativa de 44,1500m², área construída de uso comum de 5,60454861111m², área total construída de 49,75454861111m², fração ideal de 0,003472222222223 e quota de 67,8101388888889m² do terreno, tudo conforme descrição constante da matrícula. O terreno onde se encontra edificado o Condomínio possui área total de 19.529,32m², situado nesta cidade, fazendo frente a Norte com 159,62 metros para o alinhamento par da Rua Juliano Busarello; fundos a Oeste, lado direito de quem da Rua Juliano Busarello olha, com 117,45 metros, com terras de Nilton José Cristofolini e outros (área desmembrada 02); fundos a Leste, lado esquerdo de quem da Rua Juliano Busarello olha, em duas linhas, a 1ª em curva de esquina com raio de 6,00 metros, medindo seu desenvolvimento 9,33 metros, e a 2ª em reta com 111,41 metros, ambas com terras de Nilton José Cristofolini e outros (área desmembrada 03); e fundos a Sul com 167,37 metros, com terras de Dorival Hansen. Matrícula nº 35.966 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. CNM nº 108498.2.0035966-67. PROPRIETÁRIOS: LUZIA DE FATIMA PEREIRA e SAMUEL RIBEIRO DE SOUZA, conforme R.1-35.966. ÔNUS E AVERBAÇÕES Conforme R.2-35.966, de 23/11/2012, consta registrada ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, figurando a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF como credora/fiduciária. Conforme Av.3-35.966, de 23/11/2012, constam as disposições e restrições decorrentes do contrato e da alienação fiduciária registrada no R.2-35.966, nos termos constantes da matrícula. Observação: A certidão de inteiro teor apresentada foi expedida em 08/04/2026 e contempla os atos registrais existentes até a Av./R.3. SITUAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA : Embora a alienação fiduciária permaneça formalmente registrada no R.2-35.966, consta dos autos manifestação da Caixa Econômica Federal CEF, de 24/07/2026, informando que o contrato de financiamento se encontra liquidado. AVALIAÇÃO : R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) Endereço: Rua Juliano Busarello, n 450, Itinga, Joinville/SC, CEP 89235-350. OBS. Débito de condomínio atualizado em 24/02/2026 R$ 10.830,31, Informações complementares: - link Anexos