Aptº 1001, c/ 200,26m², 03qtos, c/dep. - Piedade

Apartamento Tipo A de nº 1001 e respectiva fração ideal do terreno de 0,068, localizado de frente para a Avenida Beira Mar, ocupando todo o 10º pavimento elevado do edifício QUILOMBO, a ser construído no terreno situado na Avenida Beira Mar, na praia de Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE, parte própria e parte de Marinha, constituído do lote desmembrado da antiga casa 670, da mesma avenida, tendo o referido apartamento uma área total de 326,07m², sendo 200,26m² de área exclusiva, 30,00m² de área das garagens de uso comum e 95,81m² de área real de uso comum e constituído de uma sala de estar, uma sala de jantar, uma varanda, quatro quartos sociais, dois banheiro sociais, um lavabo, uma cozinha, uma despensa, um terraço de serviço e um quarto com banheiro de empregados, com direito as vagas de nºs 03 e 11 na garagem coletiva para guarda de dois automóveis de passeio, no subsolo, tendo o mencionado lote de terreno as seguintes dimensões e confrontações: na linha de frente, ao leste para onde deita para a Avenida Beira Mar, mede 19,00m; na linha de fundos, ao oeste para onde deita para a Avenida Bernardo Vieira de Melo mede 18,00m; no lado direito, ao sul, por onde confronta com o edifício Sonata, que tem o nº 670, da Avenida Bernardo Vieira de Melo, pertencente a vários condôminos mede 50,00m e no lado esquerdo, ao norte, por onde confronta com terreno pertencente a Empresa Arruda Barbosa S/A, Importadora e Exportadora, mede igualmente 50,00m, com área total de 925,00m². SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Tratar-se de unidade residencial situada em edifício de padrão construtivo elevado, com vista definitiva para o mar, integrante de condomínio beira-mar, dotado de portaria 24 horas, sistema de vigilância, elevadores social e de serviço, piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, jardim externo e pilotis, além de demais áreas comuns de uso coletivo. O imóvel possui área privativa de 200,26 m², área de garagem de 30,00 m², área comum de 95,81 m², totalizando 326,07 m², sendo composto por varanda, sala para dois ambientes (estar e jantar), três quartos sociais, sendo uma suíte, três banheiros, cozinha, área de serviço, dependência completa de empregada e duas vagas de garagem determinadas. Quanto ao estado de conservação, observou-se que o imóvel apresenta condições gerais classificadas como boas, com instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias aparentemente regulares e em funcionamento, além de pisos, paredes e tetos em adequado estado de manutenção, compatíveis com a idade e padrão do empreendimento. AVALIAÇÃO: R$ 950.000,00 (novecentos e cinquenta mil reais). MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, SOB O Nº 15679