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Inmueble comercial#1220551

Loja A.T. 217,98 m² - Centro, Rondonópolis/MT Praça Única 20/04/2027 À vista

📍 Centro, Rondonópolis, MT, 78700070

Puja mínima

R$ 1.120.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta20/04/2027

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorBom Valor

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CentroR$ 4.398,83/m² · base de 17 anuncios

Publicado en Hasta08/09/2026 (hace 50 d)

Puntuación de oportunidad27/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

🏢 Loja Comercial – Centro – Rondonópolis/MT 🛒 Excelente oportunidade para investidores e empresários em uma localização central de Rondonópolis/MT. Trata-se de uma loja privativa no pavimento térreo do Edifício Verona , com 209,64 m² de área construída e 217,98 m² de área total , contando com amplo salão, sala, copa e dois banheiros. A unidade possui frente para a Avenida Amazonas , favorecendo sua visibilidade e potencial comercial. 📍 Endereço Completo Rua Afonso Pena, nº 433 – Edifício Verona – Centro – Rondonópolis/MT CEP: 78.700-070 📄 Características do Imóvel Descrição: Loja privativa situada no pavimento térreo do Edifício Verona , em Rondonópolis/MT, com área total de 217,98 m² , sendo 209,64 m² de área construída . A unidade possui frente para a Avenida Amazonas e apresenta distribuição interna composta por amplo salão, sala, copa e dois banheiros, configuração que favorece a utilização para diferentes atividades comerciais e de serviços, conforme legislação e zoneamento aplicáveis. 🔹 Imóvel 01 Loja privativa localizada no pavimento térreo do Edifício Verona, com área construída de 209,64 m² e área total de 217,98 m² . Distribuição interna: · Salão: 169,73 m² · Sala: 10,14 m² · Copa: 4,12 m² · Banheiro: 3,30 m² · Banheiro: 3,30 m² Confrontações: · Frente: Avenida Amazonas · Fundos: Não informado · Lado direito: Não informado · Lado esquerdo: Não informado Benfeitorias: Loja comercial com 209,64 m² de área construída , distribuída conforme descrito acima. 📐 Áreas Área total: 217,98 m² Área construída: 209,64 m² Tipo de imóvel: Loja comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 52.346 🏛️ Cartório de Registro: Primeiro Ofício de Registro de Imóveis de Rondonópolis/MT CNPJ: 41.477.184/0001-62 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrícula do bem: 52.346 Processo: 08254574820234058300 Juízo: 33ª Vara Federal – Recife/PE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rondonópolis/MT 🚗 Localização central: imóvel situado na região central de Rondonópolis, com acesso facilitado às principa Comitente: imóveis.io

Ubicación

📍 Centro, Rondonópolis, MT

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 244.911 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 50,76 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 35,55 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 4.825 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,89 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,44 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.120.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 56.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 33.600,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 16.800,00

Costo total estimadoR$ 1.226.400,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 117 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rondonópolis/MT, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0825457-48.2023.4.05.8300

Juzgado33ª Vara Federal – Recife/PE

Distrito judicialRondonópolis

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 1.120.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble comercial?

1.ª subasta el 20/04/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).