LEILÃO CIVIA- 1ª PRAÇA- GALPÃO RUA CARLOS SPEICHER, ESQUINA COM A RUA OLGA, VILA NOVA, RIO NEGRINHO/SC - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO – CIVIA O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, devidamente autorizado na forma da Lei, FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que LEVARÁ A VENDA EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL, em decorrência da consolidação da propriedade em favor da Credora Fiduciária COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68, com sede na Rua João Stoeberl, n° 217, bairro Rio Negro, em São Bento do Sul-SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, o IMÓVEL ABAIXO DESCRITO, conforme R.7-7.204 - Matrícula nº 7.204 - Registro de Imóveis da comarca de Rio Negrinho, conforme instrumento Particular de Mútuo com pacto Adjeto de alienação Fiduciária e garantia complementar fidejussória nº 00.338.487, datado de 27/02/2024, onde constou como devedor a empresa DICO AMBIENTES PLANEJADOS LTDA, CNPJ sob nº 24.227.394/0001-83, com sede Rua Olga Grossl Olsen, nº 359, Fundos, Bairro Industrial Sul, na cidade de Rio Negrinho (SC), representado pelo sócio administrador, Sr. Andrios Graff; e pelos Devedores Solidários, o Sr. ANDRIOS GRAFF e a Sra. KARINA APARECIDA HACK GRAFF, ambos residentes e domiciliados na Rua Olga Grossl Olsen, nº 359, Fundos, Bairro Industrial Sul, na cidade de Rio Negrinho (SC), CEP:89.295-732. O(s) devedor(s) será(ão) Informando(s) das datas, dos horários, das condições e o local, devendo os interessados comparecer cientes das condições a seguir: Primeiro Público Leilão: Lance mínimo: R$367.417,00 (trezentos e sessenta e sete mil e quatrocentos dezessete reais). Valor da avaliação. Início no dia 28/09/2026, às 14:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda estipulado no Edital. Segundo Público Leilão: Lance mínimo: R$329.759,57 (trezentos e vinte e nove mil, setecentos e cinquenta e nove reais e cinquenta e sete centavos). Valor da dívida. Início no dia 30/09/2026, às 14:00 horas, no mesmo local e endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BENS EM LEILÃO: Imóvel de matrícula nº7.204 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negrinho (SC). Identificação do Imóvel: Terreno urbano com a área de 488,64m² (quatrocentos e oitenta e oito metros e sessenta e quatro decímetros quadrados), situado na Rua Olga Grossl Olsen, lado par, formando esquina com a rua Carlos Speicher, bairro Vila Nova, nesta cidade e comarca, fazendo frente para a Rua Olga Grossl Olsen, por 8,00 metros e por mais um arco de concordância com 7,85 metros até encontrar a rua Carlos Speicher, confinando aos fundos com Irineu Pedro Brusky, por 13,00 metros, extremado pelo lado esquerdo, visto de frente, coma rua Carlos Speicher, por 33,00 metros e pelo lado direito com Darci Rafael Fossile, antes Zeno Tschoeke, por 38,00 metros. AV-3-7.204- Inscrição Imobiliária: 01.01.107.0276.001.001; OBS: Existe duas edificações não averbada na matrícula, sendo uma edificação de aproximadamente 120,00m² e outra edificação de aproximadamente 25,00m² . CONDIÇÕES DE LEILÃO 1) .-Os lances online serão recepcionados pelo site do leiloeiro (hastapublica.lel.br), e a participação dos interessados será mediante cadastro prévio no próprio site, de acordo com as condições ali previstas, com base na Lei 13.138/2015. 2) O leiloeiro fechará o Leilão tendo no mínimo de 3 minutos após o último lance, conforme Art. 21, da Resolução Nº 236 de 13/07/2016. 3) Será considerado lance vencedor aquele que resultar no valor, ou acima do preço mínimo apresentado no ato do leilão. 4) O pagamento ao Credor Fiduciário será a vista em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO DA REGIÃO DO CONTESTADO - CIVIA, CNPJ n° 10.218.474/0001-68. O arrematante de