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Casa#150390

Imóvel em cavalcante/go

📍 Centro, Cavalcante, GO

Puja mínima

R$ 1.200.000,00

TasaciónR$ 1.200.000,00

Puja actualR$ 600.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

803 m² totales529 m² útiles4 dormitorio(s)

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorFlex Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 2.268,43/m²

Publicado en Hasta02/06/2026 (hace 149 d)

Puntuación de oportunidad36/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel em Cavalcante, Goiás. Descrição: Imóvel situado na quadra 04, Lote 35, Travessa 04, Centro Cavalcante/GO, com área total de 803,60m². Nele está edificada uma casa residencial com área de 529m², contendo duas salas, lavabo e 4 suítes. Avaliação do imóvel é de R$ 1.200.000,00. O leilão terá duas hastas, a primeira com abertura em 08/06/2026 e a segunda em 15/06/2026, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00 e R$ 600.000,00, respectivamente. O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o adquirente será responsável pela desocupação e eventuais reformas.

Ubicación

📍 Centro, Cavalcante, GO

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 9.583 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1,38 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 48 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 13,14 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 6.949 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 84,24 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.200.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 60.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 36.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 18.000,00

Costo total estimadoR$ 1.314.000,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 6 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cavalcante/GO.

Datos del proceso

Número de proceso0731947-27.2021.8.07.0001

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 1.200.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).