Terrenos nos Lotes nº 08 e 03, com áreas de 360,00m² e 427,75m², no Lot. Maria Pscheidt, em Rio Negrinho/SC

Descrição: 01) 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 8, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado ímpar, nº 57, Bairro Ceramarte, no Município de Rio Negrinho/SC, com a área de 360,00m², com as seguintes confrontações: lado ímpar, distante 45,65 metros do arco formado na esquina com a rua Venceslau Uhlig, fazendo frente para a rua Projetada, por 12,00 metros, confinando aos fundos com a Área Verde da Prefeitura Municipal de Rio Negrinho, em igual metragem; cada uma das linhas laterais mede 30,00 metros e divide pelo lado esquerdo, visto de frente, com o lote n° 7 e pelo lado direito com o lote n° 9, ambos de Roberto Pscheidt; matriculado sob o nº 9.468 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 01.03.088.0512.001.001. Sobre o referido imóvel encontra-se uma edificação de estrutura mista, de uso residencial, acabamento padrão simples, contendo área total de aproximadamente 80,00m. Cobertura com telhas cerâmicas, sem laje, forro em PVC e uma parte com telhas Eternit sem forração, piso cerâmico, janelas de ferro com vidro simples e grades de proteção, paredes na parte em alvenaria com reboco e pintura, na parte madeira com pintura, instalação elétrica padrão residencial; distribuídos da seguinte forma: 1 sala de estar, copa e cozinha conjugada, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço e pequena varanda frontal. Considerando o estado de conservação interno e terno em bom estado de conservação, edificação com idade de aproximadamente 25 anos. Uma edificação em alvenaria, de uso residencial, acabamento padrão simples, contendo área total de aproximadamente 65,00 m². Cobertura de telhas de Eternit, sem laje, forro em PVC, piso cerâmico e laminado, janelas de ferro com vidro simples, paredes com reboco e pintura, instalação elétrica padrão residencial; distribuídos da seguinte forma: 1 sala de estar, copa e cozinha conjugada, 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço externo, varanda frontal e lateral. Considerando o estado de conservação interno e externo em bom estado de conservação, edificação com idade de aproximadamente 17 anos. A edificação possui uma área averbada de 48,90m², demais áreas edificadas precisam de regularização. Ônus: Ação de Execução de Título Extrajudicial de nº 5061800-50.2025.8.24.0930, que tramitam na 10º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Avaliado em R$ 259.500,00. 02) 01 (um) terreno urbano designado por lote nº 03, do Loteamento Maria Pscheidt, situado na Rua Ewaldo Kurowski, lado par, nº 58, Bairro Ceramarte, no Município de Rio Negrinho/SC, com a área de 427,75m², com as seguintes confrontações: lado par, distante 40,51 metros do arco formado na esquina com a rua Venceslau Uhlig, fazendo frente para a rua Projetada, por 14,50 metros, confinando aos fundos, com o lote n° 1, de Roberto Pscheidt, em igual metragem; cada uma das linhas laterais mede 29,50 metros, e divide pelo lado esquerdo, visto de frente, com o lote nº 4 e pelo lado direito com o lote n° 2, ambos de Roberto Pscheidt. matriculado sob o nº 9.463 no C.R.I. de Rio Negrinho/SC. Obs.: cadastrado imobiliário sob o nº 01.03.039.0326.001.001. Sobre o referido imóvel encontra-se edificação de uma casa em alvenaria, de uso residencial, com área total de 143,66m², acabamento padrão médio, com laje, cobertura com telhas de cimento, paredes com massa corrida e pintura, teto com acabamento em gesso, piso cerâmico, janelas e portas em esquadrias metálica com vidro temperado, instalação elétrica padrão residencial, distribuídos da seguinte forma: copa, cozinha e sala de TV conjugadas com lareira, 1 suíte, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, varanda e garagem aberta para 1 veículo. Edificação em bom estado de conservação, necessitando de alguns reparos no reboco e na pintura externa. O imóvel com idade de 18 anos. Uma edificação em alvenaria, destinado a área de festas, com área de aproximadamente 52,00m², acabamento padrão médio, sem laje, cobertura com telhas de cimento, sem forro com mad