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Inmueble#1577431
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE SÃO PEDRO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8433)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE SÃO PEDRO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8433)

📍 São Pedro do Piauí, PI
Puja mínima (2ª ronda)
R$ 432.000,00
TasaciónR$ 864.000,00
1.ª ronda (cerrada)R$ 432.000,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)16/10/2026
2ª subasta10/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorITALO TRINDADE MOURA
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta24/09/2026 (hace 46 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Uma área de terras denominada Baixão do Manoel, da data Torres e conceição, deste município de São Pedro do Piauí, com área de 245.86.11 HA, com o perímetro de 7.168,71 metros e com a seguinte delimitação e divisas: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, deste segue o rumo a sudeste confrontações com terras de João da Paz de Oliveira, com as seguintes azimutes e distâncias: 153º01'09” e 656,82 metros, até o vértice do ponto P-02, deste segue rumo a Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com os seguintes azimutes. 166ª35'58" e 1959,34 metros até o vértice P-03, deste segue ao rumo Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com as seguintes azimutes e distancias: 166º35'58" e 349,06 metros até o vértice do ponto P-04, deste segue rumo a Sudeste com as terras de Maria do Desterro Soares Airemoraes, com os seguintes azimutes e distancias 293º23’07” e 1.864, 17 metros até o vértice P-05, deste segue rumo ao Norte, confrontando terras de Antônio Carlos Soares, com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 281,74 metros, até o vértice do P-06, deste segue rumo a Norte, confrontando com terras de Antônio Carlos Soares com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 1837,78 metros, até o vértice do P-07, deste rumo a Nordeste com terras de Candido Simão da Silva com as seguintes azimutes e distancias 67º36'34” e 219,82 metros, até o vértice P-01, ponto inicial da descrição desse perímetro, registrado a Escritura Pública de Compra e Venda sob o Livro de Nº 2M às folhas 131, Inscrição no INCRA com CCIR Nº 950.041.952.613-0 em nome de LUZINA DIAS VALE, registrado sob o Nº de ordem R-2-3090 em 30/03/2015 no Cartório de São Pedro do Piauí-PI.

Ubicación

📍 São Pedro do Piauí, PI
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 13.755 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 26,54 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 54 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 6,58 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 518,285 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,07 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 76,66 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 432.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 21.600,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.960,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.480,00
Costo total estimadoR$ 473.040,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 8 inmuebles en subasta a la venta ahora en São Pedro do Piauí/PI.

Datos del proceso

Número de proceso0800777-15.2024.8.18.0072
Juzgado72 Vara: ÚNICA Comarca: SÃO PEDRO DO PIAUÍ Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: L

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 432.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 16/10/2026, 2.ª subasta el 10/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

ITALO TRINDADE MOURA