Lote 003

📍 Jardim Brasília, Paranavaí, PR

Puja mínima

R$ 750.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/07/2030

Tipo de subastaSubasta judicial

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 160 d)

Puntuación de oportunidad44/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 003 UM IMÓVEL RESIDENCIAL EM PARANAVAÍ/PR As fotos são meramente ilustrativas Sustado LANCE INICIAL R$750.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$7.000,00 visualizações: 781 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 IMÓVEIS URBANOS EM PATROCÍNIO, MONTE CARMELO/MG E PARANAVAÍ/PR LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 30/07/2026 12:00 Lance Inicial: R$750.000,00 Valor de Avaliação: R$750.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE PATROCINIO 1º LEILÃO Cidade: Paranavaí/PR Endereço: RUA ARTUR BERNARDES, 888 Matrícula: 15.375 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PARANAVAÍ/PR Descrição: UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA ARTUR BERNARDES, Nº 888, BAIRRO JARDIM BRASÍLIA EM PARANAVAÍ/PR, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 15.375 DO 1º OFÍCIO DO C.R.I DE PARANAVAÍ/PR. O IMÓVEL POSSUI UMA EDIFICAÇÃO, SENDO UMA CASA DE CONCRETO COM COBERTURA DE TELHA DE BARRO, COMPOSTA DE 03 QUARTOS, SENDO UMA SUITE, 02 BANHEIROS SOCIAIS, 02 SALAS (ESTAR E JNATAR), COZINHA, GARAGEM PARA 02 CARROS, UMA EDÍCULA (ÁREA GOURMET), UMA DESPENSA E ESTANDAL. ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO, DE APROXIMADAMENTE 195.92 M². TERRENO COM ÁREA DE 408 M2, CONFORME ESPELHO DO GEOPROCESSAMENTO. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 21.303. Processo: 0001726-04.2011.8.13.0481 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: PATROCÍNIO/MG Exequente: BANCO DO BRASIL S.A. Executado: NORBERTO GONÇALVES DE ABREU Localização do Imóvel Endereço: RUA ARTUR BERNARDES, 888 - JARDIM BRASÍLIA Cidade: Paranavaí / PR - CEP: 87701-180

Ubicación

📍 Jardim Brasília, Paranavaí, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 92.001 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 76,83 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,4 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 32,74 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.197 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,01 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,47 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 750.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 37.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 22.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 11.250,00

Costo total estimadoR$ 821.250,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 56 inmuebles en subasta a la venta ahora en Paranavaí/PR.

Datos del proceso

Número de proceso0001726-04.2011.8.13.0481

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 MATRÍCULA DO IMÓVELMatrícula⬇📄 EDITAL DE LEILÃOEdicto⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 88 KBEdicto⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 739 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 750.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 26/07/2030. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).