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Departamento#180641

Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 83,04 BAIRRO: NOSSA SENHORA DE FATIMA CIDADE: PAULO AFONSO-BA

📍 NOSSA SENHORA DE FATIMA, Paulo Afonso, BA

Puja mínima

R$ 245.986,89

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta bancaria

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Paulo AfonsoR$ 1.888,11/m² · base de 19 anuncios

Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 148 d)

Puntuación de oportunidad33/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 019 Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 83,04 BAIRRO: NOSSA SENHORA DE FATIMA CIDADE: PAULO AFONSO-BA Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$210.000,00 + Comissão (5%): R$10.500,00 Total a Pagar: R$220.500,00 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 731 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$210.000,00 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$245.986,89 Valor de Avaliação: R$210.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1555533791914 Cidade: Paulo Afonso/BA Endereço: AVENIDA GETULIO VARGAS, N. SN, Apto. 3005, LT 03 VG 27 Matrícula: 21091 Descrição: Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 83,04 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 2 WC: 2 OBS:1 Vaga na Garagem - EMPREENDIMENTO: RES LIRIO - ENDEREÇO: AVENIDA GETULIO VARGAS, N. SN, Apto. 3005, LT 03 VG 27 BAIRRO: NOSSA SENHORA DE FATIMA CIDADE: PAULO AFONSO - BA Nº DO BEM: 1555533791914 IPTU: 33413 MATRICULA: 21091 OFICIO: 1 ONUS: NÃO Observações do Lote 4.2 – Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 – O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: AVENIDA GETULIO VARGAS, N. SN, Apto. 3005, LT 03 VG 27 - NOSSA SENHORA DE FATIMA Cidade: Paulo Afonso / BA - CEP: 48601-000

Ubicación

📍 NOSSA SENHORA DE FATIMA, Paulo Afonso, BA

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Densidad de población: 73,08 hab/km² (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 112.870 pessoas (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 43,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 17,46 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.544 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,34 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 87,62 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 245.986,89

Comisión del subastador (5%)R$ 12.299,34

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.379,61

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.689,80

Costo total estimadoR$ 269.355,64

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 15 inmuebles en subasta a la venta ahora en Paulo Afonso/BA.

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITALEdicto⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1012 KBEdicto⬇📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 245.986,89. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Venta por entidad financiera

Confirma con el vendedor qué deudas pendientes quedan a cargo del comprador.
Verifica las condiciones de pago aceptadas y si se admite financiación o uso del FGTS.
Lee la matrícula actualizada antes de cualquier oferta.
Comprueba si el inmueble está ocupado y el plazo de entrega de llaves.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).