Lote 402

📍 Areal, Pelotas, RS

Puja mínima

R$ 1.200,00

TasaciónR$ 2.400,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

Tipo de subastaSubasta judicial

Subastadorna Avenida Ferreira Viana

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en ArealR$ 3.851,65/m² · base de 70 anuncios

Publicado en Hasta03/06/2026 (hace 148 d)

Puntuación de oportunidad32/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 402 24 (vinte e quatro) rádios transmissores DX4E com sinais de uso Favorito As fotos são meramente ilustrativas Venda Direta R$1.200,00 + Comissão (10%): R$120,00 Total a Pagar: R$1.320,00 Incremento Mínimo: R$50,00 visualizações: 4543 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL John Levy Zago Amaral JUCISRS 369/2018 Venda Judicial por proposta LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Local do Leilão: Propostas podem ser ofertadas no site www.zagoleiloes.com.br ou na Avenida Ferreira Viana 2133, Areal, Pelotas Valor de Avaliação: R$2.400,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo da 2ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: 24 (vinte e quatro) rádios transmissores DX4E com sinais de uso, alguns apresentam a carcaça danificada e falta de componentes Local de Exposição: Depósito do leiloeiro na Avenida Ferreira Viana 2125, Areal - Pelotas - RS Processo: 0020330-35.2021.5.04.0102 - TRT4 Vara: Justiça do Trabalho - Juízo da 2ª Vara do Trabalho de Pelotas

Ubicación

📍 Areal, Pelotas, RS

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 325.685 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 202,44 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 28,39 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.609 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,07 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,19 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.200,00

Comisión del subastador (5%)R$ 60,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 36,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 18,00

Costo total estimadoR$ 1.314,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 334 inmuebles en subasta a la venta ahora en Pelotas/RS, con un descuento medio del 44% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0020330-35.2021.5.04.0102

Juzgado2ª Vara Trabalho de Pelotas Descrição: 24 (vinte e quatro) rádios transmissores DX4E com sinais d

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 1.200,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).