Imóvel residencial 281,55m² Tupã/SP

IMÓVEL RESIDENCIAL EM TUPÃ/SP ¿ CENTRO Localização: Rua Guaianazes, nº 26, Centro, Tupã/SP. Descrição: Lote de terreno urbano, identificado como lote nº 02 da quadra nº 144 , com 375,00 m² de área total , medindo 15,00 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos . Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa residencial de tijolos, coberta com telhas francesas , com 189,55 m² de área edificada , composta por: 01 varanda; 01 sala; 02 quartos; 01 cozinha; 01 copa; 01 banheiro; 01 alpendre; 01 despensa. Anexa à residência há uma cobertura em estrutura metálica com aproximadamente 72,00 m² , medindo cerca de 8,00 m x 9,00 m, coberta com telhas de amianto. Junto à cobertura existe ainda um cômodo de aproximadamente 20,00 m² , medindo cerca de 5,00 m x 4,00 m, composto por salão e 01 banheiro, também coberto com telhas de amianto. Características internas: apenas um dos quartos possui forro de madeira; os demais cômodos não possuem forro. Um dos quartos, a sala e a copa possuem piso em cimento queimado. O outro quarto, a cozinha e o banheiro possuem piso cerâmico. Matrícula: nº 3.141 do C.R.I. Área do terreno: 375,00 m² Área edificada da residência: 189,55 m² Área aproximada da cobertura: 72,00 m² Área aproximada do cômodo anexo: 20,00 m² Valor da avaliação: R$ 295.432,78, referente a agosto de 2026, sujeito à atualização monetária na data da alienação conforme tabela do TJ/SP. Condições do leilão: o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, cabendo aos interessados verificar previamente suas condições.