Casa c/ 92,24m² - Terreno c/ 262,92m² - Assis/SP

Casa nº 51 com 92,24m², terreno com 262,92m², 215,9m² de área de jardim e quintal e 116,01m² de área comum, Setor Z, situada na Via de Circulação interna 4, do Condomínio Residencial Monte Carlo, Rura Ernesto Nobilia, Assis/SP. CRI local nº 39.489. (Proc. 0009190-06.2024.8.26.0047). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, no local encontra-se edificada uma residência em alvenaria com área total construída de 92,24 m², composta de dois setores com padrões construtivos distintos: Residência principal com 54,39 m² e é composta por sala de estar, cozinha, banheiro social, dois dormitórios, área de serviço e abrigo para dois veículos. A estrutura do abrigo de veículos é de madeira sem forração, com cobertura em telhas de barro e pisos cerâmicos. A parte dos fundos possui uma área de 37,85 m² e encontra-se em construção (inacabada), sendo composta por uma suíte com closet, banheiro e uma área de lazer com churrasqueira. Esta ampliação dos fundos possui estrutura em alvenaria de tijolos com forração de gesso sobre estrutura de madeira, cobertura em telhas de fibrocimento, pisos cerâmicos assentados apenas no banheiro da suíte, estando os demais ambientes em contrapiso, com as instalações hidráulicas embutidas e a instalação elétrica pendente (sem fiação, apenas com caixas de passagens e conduítes), sem esquadrias instaladas, sem louças e metais sanitários e com paredes rebocadas e sem pintura. De maneira geral, a residência principal encontra-se em boas condições de conservação e manutenção, apresentando patologias de pequena gravidade (algumas fissuras no muro frontal e na parede externa da cozinha devido à adequação de instalação hidráulica). O imóvel possui ótima localização, situado em condomínio fechado com portaria 24 horas, pavimentação asfáltica, área de lazer e arborização, próximo a vias de fácil acesso, comércio e serviços locais.