LEILÃO JUDICIAL DA COMARCA DE JAGUARI/RS - Lote 001 (ID 7625)

UMA FRAÇÃO DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE SETENTA E CINCO MIL METROS QUADRADOS (7,5 HECTARES), SITUADA NO DISTRITO DE NOVA ESPERANÇA, LUGAR DENOMINADO “CAMPESTRE”, NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES ATUAIS: AO NORTE, COM PEDRO DISCONZI; AO SUL, COM SUCESSÃO BIDINOTTO; A LESTE, COM O RIO JAGUARIZINHO, E AO OESTE, COM PEDRO DISCONZI. MATRÍCULA N° 3.382 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JAGUARI/RS. AVERBADA A EXECUÇÃO DESTE PROCESSO NA AV. 6-3.382. POSSUI OUTRA AVERBAÇÃO DE EXECUÇÃO NA AV. 8-3.382. CONSTATADO QUE ATUALMENTE O IMÓVEL PERTENCE AO MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL/RS. AINDA, CONSTATADO PELO ENGENHEIRO AGRÔNOMO AVALIADOR QUE O IMÓVEL SE TRATA DE ÁREA PLANA, LOCALIZADA ÀS MARGENS DO RIO JAGUARIZINHO, COM SOLO PROFUNDO, PREDOMINANTEMENTE ARENOSO, PRÓPRIO PARA O CULTIVO DE PASTAGEM PARA GADO (PECUÁRIA) E TAMBÉM SE PRETA PARA O CULTIBO DE ARROZ IRRIGADO, DADA A DISPONIBILIDADE DE ÁGUA DO RIO QUE FAZ DIVISA COM A PROPRIEDADE. POSSUI A AGRAVANTE DE ESTAR SUJEITO ÀS INUNDAÇÕES. APRESENTA REGULAR ACESSO POR ESTRADAS MUNICIPAIS PARA ESCOAR A PRODUÇÃO E ÀS SEDES DOS MUNICÍPIO DE NOVA ESPERANÇA DO SUL E JAGUARI. VALOR DA AVALIAÇÃO R$228.750,00. (OSNEI JOSE GUERRA X ALGEU GUERINO DISCONZI E OUTROS). PROCESSO N° 50000203620088210107.