APARTAMENTO - Und 54 - localizado no Condomínio Residencial Jardim Europa na cidade de Ribeirão Preto/SP - Lote 001 (ID 1761)

LOTE 001 APARTAMENTO Und 54 - Bloco Edifício Florença - Condomínio Residencial Jardim Europa na cidade de Ribeirão Preto/SP As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$165.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 123 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 APARTAMENTO - Und 54 - localizado no Condomínio Residencial Jardim Europa na cidade de Ribeirão Preto/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 09/11/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 12/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$165.000,00 Data 2º Leilão: 25/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$132.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Termo de Penhora Auto de Avaliação - Oficial de Justiça Planilha de Débitos Matrícula do Imóvel - 63.435 Edital Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença Matrícula: 63.435 Processo: 0017226-77.2008.8.26.0506 Vara: 5ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA Executado: CARLOS ALBERTO FACCIOLLO Observações do Lote APARTAMENTO de nº 54 com 03 dormitórios, 02 banheiros, sala, cozinha e lavanderia . Localizado no 5º andar do Edifício Florença à Rua Benedicta Rodrigues Domingos nº 889 - Parque Industrial Lagoinha na cidade de Ribeirão Preto/SP. Estado de conservação do Apartamento : Em 23/07/2026, o Oficial de Justiça constatou que o imóvel está em regular/ruim estado de conservação, estando com alguns pisos da cozinha, sala e lavanderia quebrados e soltos, parede descascando, teto dos banheiros em péssimo estado, pintura muito suja, azulejos com mofo encardidos, desgastados. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 63.435 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP : O apartamento nº 54, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Florença integrante do Condomínio Residencial Jardim Europa , situado nesta cidade, à Rua Benedicta Rodrigues Domingos, nº 889, com a área total de 76,6908 m2, sendo 66,1738 m2 de área exclusiva e 10,5170 m2 de área comum, com uma vaga para estacionamento de veículo tipo passeio, descoberta , comum e indeterminada, junto as vias de circulação do condomínio, correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal de 0,10480% no respectivo terreno e nas coisas comuns, confrontando em sua integridade, pela frente com o hall de circulação e áreas comuns do condomínio, pela esquerda com o apartamento nº 53, pela direita e fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 184.521. PROPRIETÁRIOS: CARLOS ALBERTO FACCIOLLO E SUA MULHER TERESA CRISTINA DOS SANTOS SILVA FACCIOLLO. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-63.435: compra do imóvel por Carlos Alberto Facciollo e sua mulher Teresa Cristina dos Santos Silva Facciollo. R.02-63.435: hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. AV.03-63.435: cessão de crédito. AV.04-63.435: penhora dos autos nº 1558/2007. AV.05-63.435: penhora dos autos nº 6905/2011. AV.06-63.435: penhora dos autos nº 0018013-23.2019.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 23/07/202 6: R$165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 80% do imóvel em 23/07/2026: R$132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais). 1.VI – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 09/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$164.438,60 (cento e sessenta e quatro mil quatrocentos e trinta e oito reais e sessenta centavos). 1.VII – Valor de 80% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2024 pela tabela prática do TJ-SP: R$131.550,88 (cento e trinta e um mil quinhentos e cinquenta reais e oitenta e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). 1.IX – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 132.000,00 (cento e trinta e dois mil reais). 1.X – Localização do(s) bem(ns): Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889, Ap. 54 - 5º andar - Ed. Florença, Parque Industrial Lagoinha - CEP 14095-050, Ribeirão Preto-SP. 1.XI – Depositário(a): Carlos Alberto Facciollo. ID 402 Localização do Imóvel Endereço: Rua Benedicta Rodrigues Domingos, 889- Apartamento 54 - Bloco Edifício Florença - Parque Industrial Lagoinha Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14095-050