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Inmueble#2110667

Imóvel em Nova Aurora/PR

📍 Nova Aurora, PR

Puja mínima

R$ 270.000,00

TasaciónR$ 392.314,76

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta05/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorEDUARDO JESUS BORDIGNON

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta15/10/2026 (hace 13 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 017 Imóvel Comercial com 85,80m² em terreno de 377,50m² (Palmitópolis - Nova Autora-PR) As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$270.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 008 encerra em: Dê seu Lance Assistir Vídeo do Lote LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Imóveis Rurais e Urbanos LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 05/11/2026 14:00 Lance Inicial: R$270.000,00 Local do Leilão: www.leilopar.com.br Valor de Avaliação: R$392.314,76 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL 05112026 Matrícula Link Google Maps Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Nossa Terra PR/SP Cidade: Nova Aurora/PR Endereço: Avenida Jotage Matrícula: 11.375 Descrição: Lote 03 Quadra N Imóvel Comercial com 85,80m² (construção não averbada na matrícula - averbação sob responsabilidade do arrematante) Terreno de 377,50m² Observações do Lote O Croqui/mapa do terreno anexado nas fotos é meramente ilustrativo, devendo o interessadoverificar in loco com base nas informações da matrícula. Móveis e intens de decoração podem não estar inclusos. Recomenda-se visita pessoal ao bem - sob prévio agendamento. Venda ad corpus no estado em que se encontra.... Imóvel livre de débitos até a data do leilão. Leilão Extrajudicial. Imóvel desocupado DÚVIDAS ENTRAR EM CONTATO ESTE LEILÃO É NA MODALIDADE CONDICIONAL: Os lances, independentemente do valor, serão recebidos na forma CONDICIONAL e serão submetidos à posterior análise e homologação do vendedor, podendo serem aceitos ou recusados (para mais informações veja o Edital). Possibilidade de Oferta/Lance Financiado conforme condições previstas no Edital As fotos do anúncio são meramente ilustrativas e podem conter edição por IA Localização do Imóvel Endereço: Avenida Jotage - Palmitópolis Cidade: Nova Aurora / PR

Ubicación

📍 Nova Aurora, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 13.765 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 29,21 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,3 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 32,02 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 471,176 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 1,24 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 94,44 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 270.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 13.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.100,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 4.050,00

Costo total estimadoR$ 295.650,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 2 inmuebles en subasta a la venta ahora en Nova Aurora/PR.

Documentos (6)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 EDITAL 05112026 — 707 KBEdicto⬇📄 00bc003d38e2bad1b4e062c084306bc5a97984a32c9537099758b19a697afbe5.pdf#imovel=2110667Edicto⬇📄 Edital — 1.0 MBEdicto⬇📄 6302eda8c7f995841d7e1673e2472316ebed1d952876bfffc087f303c04f4ef2.pdf#imovel=2110667Edicto⬇📄 Matrícula — 811 KBMatrícula⬇📄 d1d55670985203f79182370c56a88ec49f118b545b37148cf537ed9453b14f79.pdf#imovel=2110667Matrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 270.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 05/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).