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Terreno#2153000

Direitos sobre Terreno 513 m² (Lt. 03 da Qd. 08) - Cornélio Procópio - PR

📍 Cornélio Procópio, PR

Puja mínima

R$ 362.556,26

TasaciónR$ 360.036,01

Puja mínima (2ª ronda)R$ 217.533,76

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta12/11/2026

2ª subasta03/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorMega Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta17/10/2026 (hace 11 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.177 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CORNÉLIO PROCÓPIO/PR - IMÓVEL: Lote de Terras nº 03, da Quadra nº 08, com a área de 513,10 metros quadrados, localizado no Condomínio Residencial Lago do Bosque, nesta cidade, com as seguintes divisas e confrontações: pela frente: com a Rua Lago Huron (Canadá/Usa), em desenvolvimento em curva de 16,02 metros com raio de 93,58 metros; pela direita: com o Lote nº 02, medindo 31,72 metros; pelo fundo: com o Lote nº 14, medindo 16,00 metros; pela esquerda: com o Lote nº 03, medindo 31,96 metros. Consta no R.01 e Av.02 desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária e seus direitos foram transferidos a F. DE I. EM D. C. M. B. M. II. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que se trata de lote irregular, com declive, sem edificação e sem muros, localizado dentro do Condomínio Residencial Lago do Bosque, Condomínio fechado, com portaria 24 horas, com ruas pavimentadas em Paver, meio fio, iluminação pública e rede de água tratada, esgoto e coleta de lixo. Área de lazer contendo: um campo de futebol suíço, uma quadra de tênis, uma quadra de areia, um barracão contendo uma piscina aquecida, uma sauna e um salão de festas com dois banheiros, parque infantil, um lago artificial, pista de caminhada, paisagismo com dezenas de palmeiras imperial adultas. Um barracão Pré-moldado, com as laterais abertas com cobertura em telhas de fibrocimento, para guarda maquinários e equipamentos. Débito desta ação no valor de R$ 34.287.416,00 (junho/2026).. Formas Pagamento:

Ubicación

📍 Cornélio Procópio, PR

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 45.206 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 71,01 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 51,8 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 636,59 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -0,31 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,1 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 362.556,26

Comisión del subastador (5%)R$ 18.127,81

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 10.876,69

Escritura y registro (1,5%)R$ 5.438,34

Costo total estimadoR$ 396.999,10

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 45 inmuebles en subasta a la venta ahora en Cornélio Procópio/PR, con un descuento medio del 35% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso1098351-31.2013.8.26.0100

Juzgado6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Forum 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Lei

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 megaleiloes_laudo_J130592_261016-164531.pdf — 868 KBTasación⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada — 919 KBDocumento⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 13661c3761d01f0af1de1d1a20a663376bb8a48648ffe7f556f9b6c63eb158a7.pdf#imovel=2153000 — 146 KBEdicto⬇📄 megaleiloes_matricula_J130592_261016-164531.pdf — 699 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 362.556,26. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 12/11/2026, 2.ª subasta el 03/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).