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Casa#2183323

Casa - rio do fogo | rio grande do norte

📍 Praia de Zumbi, Rio do Fogo, RN, 51110-160

Puja mínima

R$ 304.597,00

TasaciónR$ 304.597,50

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

900 m² totales3 dormitorio(s)

Datos de la subasta

1ª subasta29/10/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorSaulo Barbosa Catão Segundo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 338,44/m²

Publicado en Hasta19/10/2026 (hace 10 d)

Puntuación de oportunidad29/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa em Rio do Fogo, Rio Grande do Norte. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Beira Mar, 26, Praia de Zumbi, Município de Rio do Fogo/RN, com terreno medindo 900,00 m² e área construída de 315,50 m². Composto por sala única, 3 suítes, 1 cozinha, varanda e 1 banheiro social. Avaliado em R$ 304.597,50.

Ubicación

📍 Praia de Zumbi, Rio do Fogo, RN

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 304.597,00

Comisión del subastador (5%)R$ 15.229,85

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 9.137,91

Escritura y registro (1,5%)R$ 4.568,95

Costo total estimadoR$ 333.533,71

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 4 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rio do Fogo/RN.

Datos del proceso

Número de proceso0402706-07.2010.8.20.0001

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 edital.pdf — 255 KBEdicto⬇📄 Edital — 255 KBEdicto⬇📄 Edital — 290 KBEdicto⬇📄 Edital — 432 KBEdicto⬇📄 edital.pdf#embutida — 255 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 304.597,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 29/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).