Hasta › Subastas › Pará › Canaã dos Carajás › Casa A.C.153 m² - Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás/PA

Casa#2196397

Casa A.C.153 m² - Vale dos Carajás, Canaã dos Carajás/PA

📍 Canaã dos Carajás, PA, 01407-000

Puja mínima

R$ 670.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta03/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorFábio Júnior de Oliveira Vieira

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Sobrado Residencial – 153 m² de área construída Excelente sobrado residencial com 153 m² de área construída, edificado em lote de 180 m², localizado na Rua Paládio, Quadra 09, Lote 31, Bairro Vale dos Carajás, em Canaã dos Carajás/PA. O imóvel conta com 2 pavimentos, ambientes amplos e bem distribuídos, além de área de lazer completa e recursos voltados à segurança e eficiência energética. Pavimento Superior: • 03 quartos, sendo 01 suíte com vista para a área de lazer; • Banheiro social. Pavimento Inferior: • Cozinha integrada à sala; • Lavabo; • Área gourmet com piscina e cascata; • Despensa; • Banheiro externo; • Chuveirão; • Área de serviço ampla. Diferenciais do imóvel: • Garagem para até 02 veículos de grande porte; • Portão eletrônico; • Muros com cerca elétrica; • Sistema de energia solar com geração de aproximadamente 860 kW; • Pontos elétricos preparados para monitoramento por câmeras.

Ubicación

📍 Canaã dos Carajás, PA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 3,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 77.079 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 24,49 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 40,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 34,63 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 3.147 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 9,23 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 94,85 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 670.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 33.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20.100,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 10.050,00

Costo total estimadoR$ 733.650,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 16 inmuebles en subasta a la venta ahora en Canaã dos Carajás/PA.

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 bcc79f8cd958ed0ad9f141aafa1d2240e9982becf49aefd92afc8bf54fc12e3d.pdf#imovel=2196397 — 34 KBDocumento⬇📄 5262053740039a5534410c59a3752678173e87d24b691421adb8a767bbd29ea0.pdf#imovel=2196397 — 30 KBDocumento⬇📄 Edital Completo — 143 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 670.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 03/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

Cómo comprar un inmueble en subasta en Brasil: el paso a paso completo Cuánto cuesta comprar en subasta en Brasil: comisión, impuestos, deudas y costos ocultos Los riesgos de comprar un inmueble en subasta en Brasil (y cómo valorarlos)Subastas de inmuebles de Caixa en Brasil: cómo funcionan y qué cambia Cómo analizar el edicto y la matrícula antes de comprar en subasta en Brasil

🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).