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Inmueble rural#2196642
Imóveis rurais – matrículas 19.204 e 980 - 1

Imóveis rurais – matrículas 19.204 e 980 - 1

📍 Acrelândia, AC
Puja mínima
R$ 1.420.000,00
TasaciónR$ 1.739.112,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta30/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorSicoob Vale do Vinho
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel rural de 39,38 ha localizado em Acrelândia, Acre. Descrição: O imóvel rural possui duas matrículas, sendo a matrícula 19.204 com área de 8,4420 ha e a matrícula 980 com área ideal de 30,9379 ha, totalizando 39,3799 ha. O terreno é parcialmente plano, com áreas em declive e formato irregular, além de contar com uma área de preservação permanente (Rio). A estrada rural que dá acesso ao imóvel não é pavimentada, mas está em bom estado de conservação. Na infraestrutura da região, há disponibilidade de energia elétrica e rede de telefonia fixa e móvel. A localização é estratégica, a apenas 3,5 km da BR-392 e 6 km do centro comercial e administrativo de São Sepé/RS, em uma área com padrão construtivo médio e boas condições de acesso. Os imóveis estão desocupados, permitindo transferência imediata após a arrematação, com custos de transferência a cargo do arrematante. O imóvel apresenta excelente potencial agrícola e de valorização.

Ubicación

📍 Acrelândia, AC
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 14.021 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 7,74 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 45,6 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 8,08 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.812 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,94 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 88,35 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.420.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 71.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 42.600,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 21.300,00
Costo total estimadoR$ 1.554.900,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 82 inmuebles en subasta a la venta ahora en Acrelândia/AC.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 1.420.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Sicoob Vale do Vinho
Siteleiloes.sicoobvaledovinho.coop.br

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