Lote de terreno nº 492, Quadr

Edital Completo Lote de terreno nº 492, da Quadra 24, do Loteamento Paraizo de Macaé 3, matriculado sob o nº 13.948 (Matrícula Mãe), em Barra de Macaé, 2º Distrito do Município de Macaé, Estado do Rio de Janeiro, não foreiro e dentro do perímetro urbano, cujas metragens e confrontações são as seguintes: 14,00m de frente para a rua C1 com tangência natural (R=6,00m) à direita para a Rua B6, 20,00m de fundos com o lote nº 491, 7,46m pelo lado direito para a rua B6 com tangência natural (R=6,00m) à esquerda para a Rua C1 e 13,46m pelo lado esquerdo com parte do lote nº 493, perfazendo uma área total de 261,46m², que passou a constar da Matrícula 18.689 do 3º Oficio de Registro de Imóveis de Macaé. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Macaé sob o nº 02.3.352.0172.0001. Fica o devedor fiduciante cientificado de que, para o exercício do direito de preferência, o credor fiduciário concederá desconto sobre o valor atualizado da dívida, de modo que o valor para exercício da preferência será equivalente à R$ 40.000,00 (quarenta mil reais). Imprimir EDITAL DE 1º E 2º LEILÕES E NOTIFICAÇÃO Título: Escritura de Compra e Venda de Imóvel com pacto adjeto de Alienação Fiduciária feita por CABIUNAS INCORPORAÇÕES E PARTICIPAÇÕES LTDA (fiduciária) a NICHOLLAS AUGUSTO RIBEIRO MARTINS (fiduciante), brasileiro, solteiro, fisioterapeuta, portador da carteira de identidade nº 020.747.150-9, expedida pelo DETRAN/RJ em 07/08/2001, inscrito no CPF sob o nº 112.521.437-61, residente e domiciliado na Rua Sidnei Vasconcelos Aguiar nº 705, bloco 2, apartamento 1201, Glória, Macaé/RJ, CEP 27937-010, para garantia de dívida no valor de R$ 119.225,76 (cento e dezenove mil e duzentos e vinte e cinco reais e setenta e seis centavos). Registro da Alienação Fiduciária sob o número R-2 na Matrícula do Imóvel, Procedimento de Intimação, Cancelamento de Propriedade Fiduciária e Consolidação da Propriedade em nome da Fiduciária sob os números AV-06, AV-07 e AV-08 da Matrícula 18.689. Data e horário dos Leilões Públicos: De 06/11/2026 às 11:00 horas, até 06/11/2026 às 12:00 horas, para realização do 1º Leilão Público (Exclusivamente Eletrônico). De 27/11/2026 às 11:00 horas, até 27/11/2026 às 12:00 horas, para realização do 2º Leilão Público (Exclusivamente Eletrônico), encerrando-se nesta data e horário o Leilão Público. Os Leilões Públicos serão realizados exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, de forma ininterrupta, nos termos do artigo 882 do CPC, tendo em vista o Ato Normativo Conjunto TJ/CGJ nº 25/2020 (art. 24, parágrafo único), Aviso 912/2020, e Ato Normativo Conjunto TJ/CGJ n° 01/2021 (art. 14); através do Site www.paulobotelholeiloeiro.com.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez, com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas, para, a partir do cadastro, utilizar a plataforma de