Análisis Hasta
m² típico en Rio VerdeR$ 5.567,01/m² · base de 325 anuncios
Publicado en Hasta21/10/2026 (hace 2 d)
Puntuación de oportunidad44/100
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
INFORMAÇÕES Endereço: Rua BV-01, Casa 01, lote 01, quadra BV-06, Residencial Vieira Faria XLI, Residencial Bela Vista, Rio Verde/GO Área construída: 122,77m² Área do terreno: 180,00 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Uma unidade residencial, situada à Rua BV-01, Residencial Vieira Faria XLI, Residencial Bela Vista, Rio Verde/GO, denominada de Casa 01, com as seguintes áreas: possui 122,77m² de área privativa coberta da unidade, área privativa descoberta 57,23m², cabendo-lhe uma fração ideal de 50,00%, área real total de 180,00m², o qual corresponde ao lote 01 da quadra BV-06, com a área total de 360,00m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 026120.2.0113921-33 trasladada da Matrícula nº 113.921 do Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas e Tabelionato de Protestos da Comarca de Rio Verde/GO. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Para a 1ª e 2ª praça deste leilão, eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 225.696 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 26,95 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 37,22 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 8.374 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 2,07 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 95,33 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 6.846,35
Comisión del subastador (5%)R$ 342,32
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 205,39
Escritura y registro (1,5%)R$ 102,70
Costo total estimadoR$ 7.496,76
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 107 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rio Verde/GO, con un descuento medio del 37% sobre la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 481.053,79. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 21/10/2026, 2.ª subasta el 04/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.