Casa Comercial 417m² – Natal/RNDescriçãoImóvel comercial registrado sob a matrícula nº 49.629 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Natal/RN, correspondente ao Lote 30, Quadra 50, do Loteamento Boa

Imóvel comercial registrado sob a matrícula nº 49.629 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Natal/RN, correspondente ao Lote 30, Quadra 50, do Loteamento Boa Sorte. Trata-se de edificação comercial de dois pavimentos, em lote de esquina com frente para a Avenida Boa Sorte e lateral para a Travessa Boa Sorte, com amplos salões atualmente em uso comercial, conforme registro fotográfico do laudo. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio. Endereço: Avenida Boa Sorte, nº 73, Lote 30 (13), Quadra 50 (02), Nossa Senhora da Apresentação, Natal/RN, CEP 59114-250. Área do terreno: 207,27 m². Área construída: 417,30 m². A construção possui 417,30 m² totais conforme laudo de avaliação, não havendo área construída averbada na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 417,30 m², serão de responsabilidade do arrematante. Lance mínimo do 1º leilão (28/10/2026): R$ 618.479,43. Lance mínimo do 2º leilão (30/10/2026): R$ 423.163,21, com desconto de 32% em relação ao 1º leilão. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.014/m². O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais débitos de IPTU e demais tributos seguem as condições da cláusula 3.6 do edital. Localizado na Zona Norte de Natal, o imóvel está próximo da Avenida Dr. João Medeiros Filho, um dos principais eixos comerciais da região, onde se encontra o supermercado Nordestão. O entorno conta ainda com o Hospital Dr. José Pedro Bezerra (Santa Catarina), a UPA 24h Potengi e a Estação Soledade do trem urbano, em uma área de comércio de bairro consolidado. A posição de esquina e a ampla área construída favorecem a renda por locação comercial e o fluxo de negócios. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: casa Situação: ocupado Matrícula: 49.629 Comitente: A.F - FIDC Crediblue Área útil: 417