Análisis Hasta
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
CASA TÉRREA EM GUAÍRA-PR VIELA MONDUBIM, 8 - VILA RESIDENCIAL B • 324m² (preço com 30% desconto) Guaíra - PR Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de crédito com comitente. enviar proposta via e-mail contato@jacleiloes.com.br ou ainda pelo watts fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson) MATRÍCULA 15.075 DO REGISTRO DE IMOVEIS DE GUAIRA-PR, Lote Urbano n°19, da quadra n° 07, com área de 324,00m²,itno Loteamento Residencial B, na Rua Viela Mondubim, 08, nesta Cidade e Comarca de Guaira PR, com as seguintes medidas e confrontações: FRENTE, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com a Viela Mondubim; DIREITA, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°17; FUNDOS, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°24; ESQUERDA, confronta se numa extensão de 18,00 metros, com o lote n°21.O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 167.624,79Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário;O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 32.097 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 56,97 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 22,03 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 563,414 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,37 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 92,89 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 200.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 10.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 6.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 3.000,00
Costo total estimadoR$ 219.000,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 19 inmuebles en subasta a la venta ahora en Guaíra/PR, con un descuento medio del 43% sobre la tasación.
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 200.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 27/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.