Análisis Hasta
Publicado en Hasta23/10/2026 (hace 6 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
CASA TÉRREA EM ELDORADO - MS RUA IGUATEMI, 1024 - JARDIM DAS GREVíLEAS • 487,50m² Eldorado - MS (preço com 30% desconto) Trata se de imóvel ja averbado em nome do Comitente ( UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO), pode se propor arrematação PARCELADA mediante aprovação de credito com comitente. enviar proposta via e-mail contato@jacleiloes.com.br ou ainda pelo watts fone 45 99914 9050 (JAC Leilões -Jefferson.). MATRÍCULA 3.067 DO 1º OFICIO DE ELDORADO-MS, Lote Urbano n°10, da quadra n° 209, com área de 487,50m², situado na Rua Iguatemi, 1024, nesta Cidade e Comarca de Eldorado MS, com as seguintes medidas e confrontações: Frente para a Rua Iguatemi, medindo 15,00 metros, nos fundos com o lote n°17, medindo 15,00 metros: por 32,50 metros da frente aos fundos, divide de um lado com o lote n°09 e do outro com o lote n°11. O referido imóvel possui um casa com 180,00 m² averbada. .Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário;O interessado em oferecer ofertas ONLINE, deverá cadastrar-se com antecedência no site acima mencionado, fazer o cadastro completo, enviando digitalizados os documentos solicitados através da área do cliente e enviar proposta de compra.As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.
Perfil de la región
- Tasa de crecimiento anual: -0,12 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 93,22 % (año de referencia: 2022)
- Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 23.981 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 11,26 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 35,2 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 20,62 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 2.130 km² (año de referencia: 2025)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 515.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 25.750,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 15.450,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 7.725,00
Costo total estimadoR$ 563.925,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 16 inmuebles en subasta a la venta ahora en Jardim/MS.
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 515.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 20/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.