IMÓVEL RURAL COM 90 HÁ - NOVA UBIRATÃ

MATRÍCULA Nº 3.596 – CRI DE NOVA UBIRATÃ/MT IMÓVEL : Imóvel rural situado no Município de Nova Ubiratã, Estado de Mato Grosso, com área de 145,20 ha (cento e quarenta e cinco hectares e vinte ares) e os seguintes limites e confrontações: Obs: Embora o imóvel descrito na matrícula nº 30.505 do CRI de Sorriso/MT (f. 83) esteja registrado em nome de Armando Zafalon, conforme "contrato particular de compra e venda de imóvel rural a prazo" (fls. 70/71), o imóvel foi adquirido pelo executado em 10.10.2006. Diante disso, defiro o pedido formulado pela exequente em 07.01.2010 (f. 69) e determino a penhora do referido imóvel, nos termos do artigo 659, § 5º, do CPC”. Obs 02: A avaliação do imóvel foi realizada considerando a área de 90 hectares, tendo como base o PARECER TÉCNICO DE LOCALIZAÇÃO DE IMÓVEL RURAL confeccionado pela parte exequente. Imóvel: FAZENDA BEABA Proprietário: ARMANDO ZAFALON Local: NOVA UBIRATÃ - MT Matrícula: 3.596 Área medida (ha): 90,2319 há: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas (Longitude: 54°43'52,971"W , Latitude 12°38'09,312"S); deste, segue confrontando com os seguintes azimutes e distâncias: 135°54'49" e 1.957,73 m até o vértice P2, (Longitude: 54°43'07,448"W , Latitude 12°38'54,670"S); 210°35'40" e 557,70 m até o vértice P3, (Longitude: 54°43'16,712"W , Latitude 12°39'10,366"S); 320°53'31" e 2.128,12 m até o vértice P4, (Longitude: 54°44'01,654"W , Latitude 12°38'17,029"S); 48°20'58" e 353,53 m até o vértice P1, ponto inicial da descrição deste perímetro. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): Conforme documento juntado aos Autos, dentro dessa área maior foi localizado 90 há (noventa hectares) conforme documentos juntados aos Autos, sendo que esta área tem 30 há (trinta hectares) área de mato (juquira) e 60 há (aberta) área de lavoura há aproximadamente 13 anos, que atualmente está arrendado há aproximadamente (05) cinco anos para o vizinho senhor SAMUEL DOS SANTOS BERNARDINO, (proprietário WILSON POLETTI) colhendo aproximadamente (50) cinquenta sacas de soja por hectares, com 18% de argila, contendo uma sede antiga, com curral, energia elétrica e usina de placas de energia solar, escola próxima, aproximadamente 1.500 metros da sede da ST madeiras, essa área está situada a aproximadamente 90 km da sede deste Município, as margens esquerda da MT, sede do Município sentido ao distrito de Santa Terezinha do Rio Ferro (ST madeira), sendo 20 km de asfalto e 75 km de estrada de chão com a terraplanagem do asfalto em andamento com a finalização de aproximadamente mais 20 km de asfalto ainda este ano.