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Inmueble rural#2316614

IMÓVEL RURAL | A.T. 121,00HA (FRAÇÃO IDEAL) – FAZ. FORMIGUINHA L.D CÓRREGO FUNDO E BARREIRO | MINEIROS/GO.

📍 Área Rural de Mineiros, Mineiros, GO, 75838-899

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 1.312.581,16

1.ª ronda (cerrada)R$ 1.752.049,40

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)26/10/2026

2ª subasta05/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorBruno Barreto Sanches

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta26/10/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LEILÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL – LEI 14.711/2023. IMÓVEL RURAL | A.T. 121,00HA (FRAÇÃO IDEAL) – FAZ. FORMIGUINHA L.D CÓRREGO FUNDO E BARREIRO | MINEIROS/GO – COD 00065 IMÓVEL 1 – FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 121,00HA DA MATRÍCULA 372 | CNM 024752.2.0000372-21 | DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MINEIROS/GO : UMA GLEBA DE TERRAS (1a), situada na Fazenda “FORMIGUINHA”, lugares denominados CORREGO FUNDO e BARREIRO, deste Município, cadastrada no INCRA sob o no 932060006289, com a área de 282 alqueires em campos e culturas, sendo (0,500) quinhentos milésimos amts de primeira classe; (179 dezessete alqueires em maot de segunda classe, (135,5) centro trinta e cinco alqueires en quinhentos milésimos em campes de 1ª Classe e (129) cento e vinte e nove alqueires em campos de segunda classe, constando do título as divisas circunstanciadas e confrontando com Atahur Alves de Moraes, Joaquim Teodoro Martins (sucessores), Adauto Alves de Morais, Joaquim Florentino Carrijo e sucessores de Celestino e Nelson Alves Rodrigues, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Livro A-M, fls. 140, sob o nº 14.949, neste cartório. CCIR: 932.060.006.289-9 . NIRF/CIB: 0.548.602-5 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área é formada de 21,00 hectares de área de reserva legal e 100,00 hectares de área de pastagens. Por se tratar de área destinadas a pecuária e possui grande valor agregado. Ótima localização, região com bastante desenvolvimento para a pecuária e fácil acesso. A área é livre de ônus constatada através de certidões, não possui embargos junto ao órgão do Ibama, não possui posseiros ou invasores, com divisa definidas e documentadas. POSSUI CAR. ROTEIRO PARA ACESSO : Mineiros á Portelândia pela BR 364, depois para ponte branca-MT, pela GO 194, segue por 32 km e vira-se à direita e tem-se a propriedade. COORDENADAS: -17.192394, -52.670100. Consta Ônus/Ação: Processo nº 5698971-25.2026.8.09.0105, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Mineiros/GO. 1º Leilão: 05/11/2026 - quinta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.752.049,40 (um milhão setecentos e cinquenta e dois mil, quarenta e nove reais e quarenta centavos) 2º Leilão: 06/11/2026 - sexta-feira às 9h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.312.581,16 (um milhão trezentos e doze mil quinhentos e oitenta e um reais e dezesseis centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Ubicación

📍 Área Rural de Mineiros, Mineiros, GO

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 70.081 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 7,75 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,9 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 30,4 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 9.043 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 2,37 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 94,94 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 1.752.049,40

Comisión del subastador (5%)R$ 87.602,47

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 52.561,48

Escritura y registro (1,5%)R$ 26.280,74

Costo total estimadoR$ 1.918.494,09

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 27 inmuebles en subasta a la venta ahora en Mineiros/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 53b8d0e5-0c5e-4b7b-af84-5d61e5ad7ffa.pdf — 585 KBDocumento⬇📄 5cedc35f-2c41-48b5-bd67-1ecb158e0a5e.pdf — 877 KBDocumento⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 1.312.581,16. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 26/10/2026, 2.ª subasta el 05/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).