Análisis Hasta
Publicado en Hasta26/10/2026 (hace 2 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
R. Professor Jones - - De 700 Ao Fim - Lado Par - De 700 Ao Fim Lado Par, SN, LOTE 08, DA QUADRA 43 Centro - Linhares/ES CEP: 29.900-128 LOTE 08, DA QUADRA 43, COM 300M², COM UMA EDIFICAÇÃO ANTIGA, COM FRENTE PARA A RUA PROFESSOR JONES, LINHARES/ES. Matrícula do Bem 42691 Processo 00007159720054025004 Juízo 3-VARA FEDERAL-VITORIA Cartório 27.562.305/0001-43 - CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE LINHARES/ES Gravames Sim O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Evento Único ? Encerramento: sex., 05 de mar. de 2027, 08:00 Praça Encerrada VALOR DE REFERÊNCIA R$ 675.000,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite
Perfil de la región
- Superficie del municipio: 3.496 km² (año de referencia: 2025)
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 166.786 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 47,7 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 31,8 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 33,36 % (año de referencia: 2022)
- Tasa de crecimiento anual: 1,4 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 94,12 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 675.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 33.750,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20.250,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 10.125,00
Costo total estimadoR$ 739.125,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 11 inmuebles en subasta a la venta ahora en Linhares/ES.
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 675.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 05/03/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.