Análisis Hasta
m² típico en Nova LimaR$ 6.860,47/m² · base de 287 anuncios
Publicado en Hasta27/10/2026 (hace 1 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Número do processo 5000327-41.2022.8.13.0456 Exequente TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A, em sucessão ao BANCO DO BRASIL S.A Executado RONALDO RIBEIRO ANDRADE. Forma de pagamento do lance Lance exclusivamente à vista. Descrição completa do Lote: DESCRIÇÃO DO BEM :Lote de Terreno localizado na Rua Francisco Bernardes Costa, s/n (ao lado do imóvel nº 307), Acácio Ribeiro, Oliveira/MG, com área de 360m², confrontando pela frente com a referida rua, em 12,00m; um lado com Wilmar Martins, em 30,00m; outro lado com Wilmar Martins, em 30,00m; fundos com Wilmar Martins, em 12,00m. Inscrição Imobiliária: 01.01.050.0324.001. AVALIAÇÃO:R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). ÔNUS: Hipoteca em favor da exequente TRAVESSIA SECURITIZADORA S.A em sucessão ao BANCODOBRASILS.A(R-6, R-7 eR-8); Ajuizamento de Execução destes autos (AV-9). Proposta formal (Art. 895 do CPC) Este leilão admite proposta escrita ao leiloeiro, com condições eventualmente distintas do lance na hasta (Art. 895 do CPC). O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site. Formalizar proposta condicional Status do lote Aberto para
Ubicación
📍 Nova Lima, MG
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.
Ver mapa ampliado ↗
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 111.697 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 259,69 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 29,6 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 66,77 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 430,115 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 2,71 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 97,95 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 280.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 14.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.400,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.200,00
Costo total estimadoR$ 306.600,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 50 inmuebles en subasta a la venta ahora en Nova Lima/MG, con un descuento medio del 27% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso5000327-41.2022.8.13.0456
Documentos (2)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este terreno?
La puja mínima es de R$ 280.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este terreno?
1.ª subasta el 25/11/2026, 2.ª subasta el 10/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.