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Casa#2340748

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 390,00 m2 - Em PATO BRAGADO/PR

📍 Pato Bragado, PR

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 242.500,00

TasaciónR$ 485.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 485.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

390 m² totales156 m² útiles

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)27/10/2026

2ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 3.099,04/m²

Publicado en Hasta28/10/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 390,00 m2 - Em PATO BRAGADO/PR Imóvel Urbano- Casa Matrícula 31.613 Cartório de Registro de Imóveis de Marechal Cândido Rondon/PR Endereço: Rua Florianópolis, Lote no 04, Quadra no 01, Loteamento Borelli II, Pato Bragado/PR, CEP 85948-000 Com área total de terreno de 390,00 m2 Área construída de 156,50 m2, não averbada na matrícula Imóvel OCUPADO. GARAGEM COBERTA 1 BANHEIRO EXTERNO 1 DEPÓSITO 1 ÁREA GOURMET 1 ÁREA DE SERVIÇO 1 BANHEIRO SOCIAL 1 BANHEIRO SUÍTE 1 SUÍTE 1 DORMITÓRIO 1 COZINHA 1 SALA DE JANTAR 1 SALA DE ESTAR 1 EXTRAJUDICIAL

Ubicación

📍 Pato Bragado, PR

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 485.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 24.250,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 14.550,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 7.275,00

Costo total estimadoR$ 531.075,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Pato Bragado/PR.

Datos del proceso

JuzgadoEXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 MatrÃÂcula Consolidada (16).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 134 KBEdicto⬇📄 MatrÃÂcula Consolidada (16).pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_Consolidada__16_.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 242.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 27/10/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).