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Galpón#2341002
Terreno de 1.532,57 m² e um barracão de 768,30m², Av. Maracanã 407, Vila Industrial, Arapongas/PR - Libra Securitizadora

Terreno de 1.532,57 m² e um barracão de 768,30m², Av. Maracanã 407, Vila Industrial, Arapongas/PR - Libra Securitizadora

📍 Vila Industrial, Arapongas, PR
Puja mínima (2ª ronda)
R$ 2.500.000,00
TasaciónR$ 2.500.000,00
1.ª ronda (cerrada)R$ 2.500.000,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)27/10/2026
2ª subasta10/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en ArapongasR$ 555,72/m² · base de 34 anuncios
Publicado en Hasta28/10/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno de 1.532,57 m² e um barracão de 768,30m², Av. Maracanã 407, Vila Industrial, Arapongas/PR - Libra Securitizadora IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 1.532,57M2 E ÁREA CONSTRUÍDA (BARRACÃO) DE 768,30M2, LOCALIZADO À AV. MARACANÃ, 407, VILA INDUSTRIAL, MUNICÍPIO DE ARAPONGAS/PR. Imóvel assim descrito na matrícula 6.126 do 1º CRI de Arapongas/PR : IMÓVEL: A data de terras sob nº 15/1, da quadra sob nº 14, com a área de 1.532,57 metros quadrados, situada na Vila Industrial, nesta cidade e Comarca, com as seguintes divisas e confrontações: Pela frente com a Avenida Maracanã, medindo 33,00 metros; pelo lado direito, com a data nº 2, da quadra nº 29-A, medindo 44,90 metros; pelo lado esquerdo, com a data nº 8-14, da quadra nº 14, medindo 48,50 metros e finalmente aos fundos, com a Fazenda Santo Antonio, medindo 18,00 metros, mais 15,20 metros. AV.1-6126 : Certifico que em data de hoje averbei a presente por força do requerimento devidamente assinado pela parte interessada, para constar a construção de um barracão em alvenaria com 768,30m², sobre o imóvel constante da presente matrícula, conforme Carta de Habitação nº 4.010/93, expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade. Av.11/6.126 Protocolo nº 43.103 de 30/06/2026 ENDEREÇO E CADASTRO IMOBILIÁRIO. Nos termos do Requerimento de Consolidação da Propriedade, expedido pela credora Libra Securitizadora S/A, datado em 27/06/2026, assinado digitalmente, em Curitiba/PR, acompanhado da Certidão Negativa de Imóvel nº 32700/2026, expedida pela Prefeitura Municipal desta Cidade, em 30/06/2026, procedo à presente averbação para constar o endereço do imóvel objeto da matrícula, sendo situado à Avenida Maracanã, nº 407, na Vila Industrial, em Arapongas, CEP: 86.706-000 , bem como, incluir o cadastro imobiliário nº 880810196. Avalição : R$ 4.485.488,34 Aceita Propostas 791206 Venda Particular - Libra Securitizadora S/A - PR

Ubicación

📍 Vila Industrial, Arapongas, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 119.138 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 310,77 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,1 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 40,15 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 383,37 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,13 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,36 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 2.500.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 125.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 75.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 37.500,00
Costo total estimadoR$ 2.737.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 62 inmuebles en subasta a la venta ahora en Arapongas/PR, con un descuento medio del 46% sobre la tasación.

Datos del proceso

JuzgadoVenda Particular - Libra Securitizadora S/A - PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este galpón en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este galpón?

La puja mínima es de R$ 2.500.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este galpón?

1.ª subasta el 27/10/2026, 2.ª subasta el 10/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A