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Inmueble#2361658

Imóvel em São José das Missões/RS

📍 São José das Missões, RS

Puja mínima

R$ 2.000,00

TasaciónR$ 2.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorALEXANDRE RECH

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta29/10/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 009 CAPAS DE ROLO COMPACTOR As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$2.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$50,00 visualizações: 040 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL ALEXANDRE RECH JUCISRS 268/2010 Leilão de Bens do Município de São José das Missões/RS LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online & Presencial Data do Leilão: 26/11/2026 09:30 Lance Inicial: R$2.000,00 Local do Leilão: On-Line através do Portal https://rechleiloes.com.br e presencial Avenida Rio Branco nº 321, Centro, São José das Missões/RS, CEP: 98.325-000 - São José das Missões Valor de Avaliação: R$2.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Município de São José das Missões/RS Descrição: CAPAS DE ROLO COMPACTOR, MODELO AMMANN ASC 110, DENOMINADAS COMO "KIT PÉ DE CARNEIRO".

Ubicación

📍 São José das Missões, RS

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 2.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 100,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 60,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 30,00

Costo total estimadoR$ 2.190,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 5 inmuebles en subasta a la venta ahora en São José das Missões/RS.

Documentos (1)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital — 8.4 MBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 2.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).