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Casa#2376263
Lote contendo edificação residencial, com aproximadamente 175,00m², Foz do Iguaçu/PR

Lote contendo edificação residencial, com aproximadamente 175,00m², Foz do Iguaçu/PR

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR
Puja mínima
R$ 420.000,00
TasaciónR$ 420.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 214.200,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta19/11/2026
2ª subasta26/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en Foz do IguaçuR$ 4.920,63/m² · base de 317 anuncios
Publicado en Hasta30/10/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Lote contendo edificação residencial, com aproximadamente 175,00m², Foz do Iguaçu/PR IMOVEL LOTE N°5, DA QUADRA Nº12, da ZONA "B", situado nesta Cidade, Município e Comarca, sem benfeitorias, com a área de 450,00m², e compreendido dentro das seguintes medidas e confrontações AO NORTE, limita se por uma linha reta e seca de 15,00ms, no rumo SVV 86 121 NE confrontando pelo alinhamento predial com a Rua Joaquim Fermino, AO SUL, limita-se por uma linha reta e seca de 15,00ms, no rumo SW 86° 12 NE, confrontando com o Lote n°06: A LESTE, limitar-se por uma linha reta e seca de 30,00ms, no rumo SE 03° 48° NW, confrontando com o Lote nº5-8 A DESTE limita-se por uma linha reta e seca de 30.00ms, no rumo SE 03° 48' NW, confronta com o Lote n°01. Benfeitoria: Edificação residencial, em alvenaria, com aproximadamente 175,00m² (cento e setenta e cinco metros quadrados), de área construída. Edificação está em estrutura de concreto e alvenaria com fechamento em tijolos cerâmicos acabado em reboco, calfino e pintura. Estrutura de madeira com cobertura de telhas do tipo fibrocimento amianto, forro de laje e madeira. Pisos cerâmicos e cimento alisado. Janelas de ferro com vidros canelados, metálica estilo sasazaki. Portas de madeira. Sistema elétrico e hidráulico sanitário, compatível com o fim a que se destina. Demais características constantes na matricula n° 30.034 do 2° CRI de Foz do Iguaçu/PR. 0011956-63.2004.8.16.0030 Fazenda Pública do Município de Foz do Iguaçu (Espólio) ESPÓLIO DE RAMÃO FERREIRA 02ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu/PR 0011956-63.2004.8.16.0030

Ubicación

📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 285.415 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 470,59 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 33,4 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 31,51 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 606,501 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,91 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,07 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 420.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 21.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.600,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 6.300,00
Costo total estimadoR$ 459.900,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 177 inmuebles en subasta a la venta ahora en Foz do Iguaçu/PR, con un descuento medio del 48% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0011956-63.2004.8.16.0030
Juzgado02ª Vara da Fazenda Pública de Foz do Iguaçu/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 420.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 19/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A