Análisis Hasta
Publicado en Hasta30/10/2026 (hace 0 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE URBANO Nº 01 DA QUADRA Nº 10 LOCALIZADO NO LOTEAMENTO REALIZE II EM DOIS VIZINHOS/PR - ÁREA DE 414,10M² LOTE DE TERRAS URBANO Nº 01 (UM), DA QUADRA Nº 10 (DEZ), DO LOTEAMENTO REALIZE II, DO MUNICÍPIO E COMARCA DE DOIS VIZINHOS-PR, COM A ÁREA DE 414,10M² (QUATROCENTOS E QUATORZE METROS QUADRADOS E DEZ DECÍMETROS QUADRADOS), COM OS LIMITES E CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: NORTE: POR LINHA SECA MEDINDO 28,08M CONFRONTA-SE COM O LOTE RURAL Nº 51 DA GLEBA Nº 35-DV E CHÁCARA Nº 101-A DO PATRIMÔNIO DOIS VIZINHOS. LESTE: POR LINHA SECA MEDINDO 30,54M CONFRONTA-SE A ÁREA VERDE DO MESMO PATRIMÔNIO. SUL: POR LINHA SECA MEDINDO 20,00M CONFRONTA-SE COM O LOTE Nº 2 DA MESMA QUADRA. OESTE: POR LINHA SECA MEDINDO 10,87M CONFRONTA-SE COM A RUA LIMA, DO MESMO PATRIMÔNIO. MATRÍCULA: 56.816 OBSERVAÇÕES: Informações extraídas da matrícula do imóvel. A matrícula, em sua íntegra, encontra-se anexa para consulta. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Os bens serão vendidos NO ESTADO em que se encontram, SEM GARANTIA e SEM DIREITO A TROCA, constituindo ônus do interessado realizar a visitação e verificar suas condições, antes da data designada para a alienação. Correrão por conta do adquirente todas as despesas decorrentes da alienação e da transferência do imóvel, inclusive escritura pública, tributos, taxas, emolumentos e registro imobiliário. Não será cobrado nenhum encargo administrativo dos arrematantes sobre o preço da arrematação (valor do lance ofertado). MUNICÍPIO DE DOIS VIZINHOS/PR
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 44.869 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 107,3 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,1 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 44,02 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 418,162 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 1,81 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 95,99 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 69.016,50
Comisión del subastador (5%)R$ 3.450,83
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 2.070,49
Escritura y registro (1,5%)R$ 1.035,25
Costo total estimadoR$ 75.573,07
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 76 inmuebles en subasta a la venta ahora en Dois Vizinhos/PR.
Documentos (7)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este terreno?
La puja mínima es de R$ 69.016,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este terreno?
1.ª subasta el 27/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.