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Terreno#2376599
Terreno urbano com área total de 5.808,00, sem benfeitorias, Localizado na Rua Souza Franco, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR.

Terreno urbano com área total de 5.808,00, sem benfeitorias, Localizado na Rua Souza Franco, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR.

📍 jardim carvalho, Ponta Grossa, PR, 84043450
Puja mínima
R$ 3.991.000,00
TasaciónR$ 3.991.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 2.394.600,00
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta09/11/2026
2ª subasta16/11/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en jardim carvalhoR$ 3.435,29/m² · base de 30 anuncios
Publicado en Hasta30/10/2026 (hace 9 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno urbano com área total de 5.808,00, sem benfeitorias, Localizado na Rua Souza Franco, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR. Lote de terreno denominado A, oriundo da unificação dos lotes n° 593 até 604, da quadra n° 66 (sessenta e seis), de forma irregular, quadrante N-E, situado na Vila Vilela, Bairro do Jardim Carvalho, distante 90,00 metros da Rua Mello de Morais, medindo 90,00 metros de frente para a Rua Julio Perneta, lado par, confrontando de quem da rua olha, do lado direito, com a Rua Souza Franco, onde faz esquina e mede 33,00 metros, daí faz ângulo reto para dentro, medindo mais 4,00 metros, com a Rua Souza Franco, novo ângulo reto em direção ao fundo, onde mede 33,00 metros, com a Rua Souza Franco, do lado esquerdo, com a Rua Bernardo de Vasconcelos, onde faz esquina e mede 66,00 metros, e de fundo, com a Rua Gregório de Mattos, onde mede 86,00 metros, com a área total de 5.808,00 metros quadrados. Indicação cadastral: 08.6.14.640312.001. Com as demais características constantes na Matricula nº 3.562 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR. Sem benfeitorias. Localizado na Rua Souza Franco, s/n, Bairro: Jardim Carvalho, Ponta Grossa/PR. 0009726-79.2020.8.16.0194 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0009726-79.2020.8.16.0194

Ubicación

📍 jardim carvalho, Ponta Grossa, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,6 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 358.371 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 175,25 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 32,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 34,94 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 2.045 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 1,17 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,65 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 3.991.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 199.550,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 119.730,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 59.865,00
Costo total estimadoR$ 4.370.145,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 176 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ponta Grossa/PR, con un descuento medio del 34% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0009726-79.2020.8.16.0194
Juzgado21ª Vara Cível de Curitiba/PR

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 3.991.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 09/11/2026, 2.ª subasta el 16/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A