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Casa#2403780

LOTE 005

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP, 14780-580

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 120.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 200.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)03/11/2026

2ª subasta26/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorVegas Leilões

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en BarretosR$ 594,87/m² · base de 22 anuncios

Publicado en Hasta31/10/2026 (hace 3 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 005 50% Casa Rua 38, nº61, Barretos/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$200.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 624 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 03/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 06/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$200.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$120.000,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP Cidade: Barretos/SP Endereço: Rua 38, 61 Matrícula: 20.369 do CRI de Barretos/SP Descrição: 50% (cinquenta por cento) de UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos, coberto de telhas, com vários cômodos, situada na RUA 38 número 61, lado ímpar, no JARDIM ALVORADA, nesta cidade e comarca de Barretos-SP, com seu respectivo terreno constituído pelo lote 03, da quadra número 48, medindo 10,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 22,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, equivalente a 231,00 metros quadrados, dando sua frente para a Rua 38 e confrontando de um lado com o lote número 02, por outro lado com o lote 04 e pelos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.33.057.0330.01. Imóvel esse havido por força do registro número 07 e averbação número 13 (retificação), na matrícula número 20.369 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP e encontra-se registrado em nome de MARCOS ANTÔNIO MOTA e KELLY CRISTINA BALIEIRO MOTA. Processo: 0004741-36.2010.8.26.0066 Exequente: FRIGORÍFICO AVÍCOLA VOTUPORANGA LTDA Executado: JOVITA COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA., GABRIEL BALIEIRO MOTA e MARCOS ANTONIO MOTA Localização do Imóvel Endereço: Rua 38, 61 - Jardim Alvorada Cidade: Barretos / SP - CEP: 14780-580

Ubicación

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,4 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 122.485 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 78,21 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,1 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 37,53 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.566 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,74 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,62 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 200.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 10.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 6.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.000,00

Costo total estimadoR$ 219.000,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 63 inmuebles en subasta a la venta ahora en Barretos/SP, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0004741-36.2010.8.26.0066

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010676/avaliacao-6ade3a04a9e80.pdf — 3.0 MBTasación⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004294/arquivos/contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBEdicto⬇📄 EDITAL bens/0000010676/edital-6ade389a77e53.pdf — 588 KBEdicto⬇📄 MATRICULA bens/0000010676/matricula-6ade39f341f97.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 120.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 03/11/2026, 2.ª subasta el 26/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).