Terreno Rural com 8,3248 hectares Rio Pratinha Santa Maria do Oeste/PR

📍 Santa Maria do Oeste, PR

Puja mínima

R$ 260.000,00

TasaciónR$ 300.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta16/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorCamila Padilha Presotto

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta05/11/2026 (hace 3 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno Rural com 8,3248 hectares Rio Pratinha Santa Maria do Oeste/PR NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, as fotos e os demais documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Terreno Rural Matrícula nº 31.209 Rio Pratinha Zona Rural Santa Maria do Oeste/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/JQzRrjAjg6GRcmsg9 Características Área total de 83.248,00 m² , equivalente a 8,3248 hectares ou aproximadamente 3,44 alqueires . Matrícula nº 31.209 . Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. Aptidão da Propriedade Área destinada à agricultura e pecuária. Pastagens formadas. Potencial de mecanização em aproximadamente 50% da área . Área remanescente de vegetação nativa. Infraestrutura Imóvel totalmente cercado com arame farpado. Acesso por estrada rural. Localizado a aproximadamente 12 km do centro de Santa Maria do Oeste/PR . Informações Ambientais Conforme o Cadastro Ambiental Rural (CAR): Área total cadastrada: 8,39 hectares . Área rural consolidada: 6,06 hectares . Área de remanescente de vegetação nativa: 2,33 hectares . Potencial de Utilização Pecuária. Agricultura. Formação de chácara. Investimento rural. Reserva patrimonial. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, CAR, fotos e descrição. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias, inclusive quanto às condições físicas, ambientais, registrais, fiscais e de utilização do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação da propriedade. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões. LEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Ubicación

📍 Santa Maria do Oeste, PR

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 9.934 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 12,19 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 45,1 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 10,92 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 815,151 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: -1,08 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 90,17 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 260.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 13.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.800,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 3.900,00

Costo total estimadoR$ 284.700,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 6 inmuebles en subasta a la venta ahora en Santa Maria do Oeste/PR.

Datos del proceso

JuzgadoLEILÃO EXTRAJUDICIA ONLINE - IMOVEIS E MAQ AGRI.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 260.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 16/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).