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Inmueble comercial#2488033

Imóvel Vagas de garagem - Box de Garagem nº 02 c/ 12,50m² - Goiânia/GO - Goiânia/GO

📍 setor bueno, Goiânia, GO

Puja mínima

R$ 53.000,00

TasaciónR$ 53.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 47.700,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta24/11/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorÁlvaro Sérgio Fuzo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en setor buenoR$ 9.469,70/m² · base de 83 anuncios

Publicado en Hasta05/11/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Box de Garagem nº 02 c/ 14,23m² (área privativa de 12,50m² e área comum de 1,73m²), 1º subsolo, Edifício Di Siena, Residencial Palazzo Di Itália, Avenida T-5 c/ Rua T-65, Setor Bueno, Goiânia/GO, matrícula nº 166.129, 1ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 5009153-94.2017.8.09.0051) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Obs.: O bem somente poderá ser arrematado pelos condôminos, salvo se houver autorização expressa na convenção de condomínio. Obs.: O imóvel está situado em localização estratégica e de adensamento urbano do Setor Bueno, em área de alta densidade habitacional e comercial, na Avenida T-5, com oferta escassa de vagas públicas ou rotativas na via, sendo as garagens do edifício destinadas aos moradores e proprietários do condomínio.

Ubicación

📍 setor bueno, Goiânia, GO

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 97,51 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 3,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.971 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,8 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 54,26 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 729,296 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,83 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 53.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 2.650,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.590,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 795,00

Costo total estimadoR$ 58.035,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 710 inmuebles en subasta a la venta ahora en Goiânia/GO, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso5009153-94.2017.8.09.0051

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 LAUDO DE AVALIAÇÃO — 610 KBTasación⬇📄 EDITAL PRÉVIA — 84 KBEdicto⬇📄 MATRÍCULA — 5.4 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble comercial en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble comercial?

La puja mínima es de R$ 53.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble comercial?

1.ª subasta el 24/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).