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Casa#2518935
Casa 147m² com Terreno 190m² | Touros-RN | Centro

Casa 147m² com Terreno 190m² | Touros-RN | Centro

📍 Touros, RN
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.
190 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta30/11/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorSold Maisativo
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 328,95/m²
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa 147m² com Terreno 190m² | Touros-RN | Centro Casa 147m² com Terreno 190m² | Touros-RN | Centro Endereço: Rua Três de Outubro, n° 02, Centro, Touros/RN, CEP 59584-000. Uma parte de terra do Patrimônio Paroquial, situado na Rua Três de Outubro, s/n, com 190,20m² de superfície, com os seguintes limites e dimensões: ao Norte, com a APAE, medindo 20,60m; ao Sul, com o Rio Maceió, medindo 27,80; ao Leste, com Nivaldo Leite, medindo 10,60m; e, a Oeste, com a Rua 03 de Outubro, medindo 7,20m, melhor descrito na matrícula do imóvel. Matrícula nº 2.175 do Registro de Imóveis de Touros/RN. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 1.0001.002.01.0009.0001.1. Código do Imóvel: 11498 Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - O imóvel possui área construída averbada de 64m² e área construída não averbada de 83,84m², totalizando 147,84m². Caberá ao comprador a devida verificação e custas necessárias para a regularização nos órgãos competentes. 5 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). Valor de avaliação: R$ 125.000,00 - percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. 202603748 Black Friday Poupex

Ubicación

📍 Touros, RN

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,9 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 33.035 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 43,82 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 52 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 11,91 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 753,961 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,68 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 77,92 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 62.500,00
Comisión del subastador (5%)R$ 3.125,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.875,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 937,50
Costo total estimadoR$ 68.437,50

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Touros/RN.

Datos del proceso

JuzgadoBlack Friday Poupex

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 62.500,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Sold Maisativo