Análisis Hasta
La puja mínima de este inmueble está un 67% por debajo del m² típico de Rio Branco.
Puja mínima por m²R$ 1.181,35/m²
m² típico en Rio BrancoR$ 3.600,00/m² · base de 291 anuncios
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso Casa 193m² com Terreno 312m² | Rio Branco-AC | Santo Afonso Um lote de terra urbano, nº 15 da Quadra 24 do Loteamento denominado Santo Afonso I, com 12,50m de frente, igual dimensão nos fundos, por 25,00m de cada lado, perfazendo uma área total de 312,50m², limitando-se pela frente com a Rua Alcides Teixeira; pelo lado direito com o lote 1616; pelo lado esquerdo com o lote 14 e pelos fundos com o lote 06. Na averbação 6 consta uma área construída de 193,63m². Matrícula nº 64.077 do 1° Ofício do Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 100101580270001. Código do Imóvel: 11924. Endereço: Rua Angélica Correia Vasconcelos, 371, Santo Afonso, Rio Branco/AC, CEP 69925-000. Imóvel Ocupado, a desocupação correrá por conta do comprador. O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante do imóvel, caso em que, os débitos deverão ser pagos no mesmo prazo para pagamento à vista ou do sinal, conforme edital. Valor aproximado do IPTU: R$ 916,15 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condição de Pagamento: À vista (sem desconto) - condições completas vide Edital. 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. 4 - Fica vedada, por 60 (sessenta) dias corridos a contar da data de disponibilização do bem, a aquisição deste imóvel, por membros do Conselho de Administração, integrantes e membros da POUPEX e FHE, bem como por seus cônjuges, companheiros ou parentes diretos (pais, filhos e irmãos). Valor de avaliação: R$ 380.000,00 - percentual de desconto: 40% de deságio sobre o valor de avaliação. Para mais informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602 - Whatsapp (11) 4950-9400. 202603748 Black Friday Poupex
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 3,3 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 364.756 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 41,29 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 36,4 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 33,82 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 8.835 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,69 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 93,04 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 228.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 11.400,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 6.840,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 3.420,00
Costo total estimadoR$ 249.660,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 130 inmuebles en subasta a la venta ahora en Rio Branco/AC, con un descuento medio del 45% sobre la tasación.
Datos del proceso
JuzgadoBlack Friday Poupex
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 228.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.