Hasta › Subastas › Rio Grande do Sul › Santo Antônio da Patrulha › Casa com 307,34 m² | DESOCUPADA | - Morada da Colina, Santo Antônio da Patrulha/RS - Entrada de 30% + Saldo em 240x - Aceita FGTS

Casa#2519012

Casa com 307,34 m² | DESOCUPADA | - Morada da Colina, Santo Antônio da Patrulha/RS - Entrada de 30% + Saldo em 240x - Aceita FGTS

Casa com 307,34 m² | DESOCUPADA | - Morada da Colina, Santo Antônio da Patrulha/RS - Entrada de 30% + Saldo em 240x - Aceita FGTS

📍 Jaú, Santo Antônio da Patrulha, RS

Puja mínima

R$ 344.000,00

TasaciónR$ 999.999.999,00

Precio de mercado (m² de la ciudad)R$ 1.393.507,22 — 75% por debajo (confianza baja)

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

307 m² totales

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorSold Maisativo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 1.119,28/m²

Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa com 307,34 m² | DESOCUPADA | - Morada da Colina, Santo Antônio da Patrulha/RS - Entrada de 30% + Saldo em 240x - Aceita FGTS Endereço - RUA VILMAR PEIXOTO GOMES,150,LOTE 40 QD 4 - MORADA DA COLINA, SANTO ANTÔNIO DA PATRULHA/RS - CEP: 95500-000 Imóvel Desocupado Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 202417091-1 Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Ubicación

📍 Jaú, Santo Antônio da Patrulha, RS

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 42.947 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 40,92 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 25,7 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 30,75 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 1.050 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,65 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 94,26 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 344.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 17.200,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 10.320,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 5.160,00

Costo total estimadoR$ 376.680,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 16 inmuebles en subasta a la venta ahora en Santo Antônio da Patrulha/RS.

Datos del proceso

JuzgadoInter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 arquivos/1764360420500matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564289135-1764360420500-MATRICULACONSOLIDADAN22.096-LUISCANDIDODASILVAABREU.pdf.pdfMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564289135-1764360420500-matriculaconsolidadan22.096-luiscandidodasilvaabreu.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdicto⬇📄 arquivos/1764360420500matricula.pdf.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564289135-1764360420500-MATRICULACONSOLIDADAN22.096-LUISCANDIDODASILVAABREU.pdf.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 r2-bnup/1775564289135-1764360420500-matriculaconsolidadan22.096-luiscandidodasilvaabreu.pdf.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 arquivos_1764360420500matricula.pdf.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 344.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).