Análisis Hasta
m² típico en CuritibaR$ 6.089,43/m² · base de 1787 anuncios
Publicado en Hasta06/11/2026 (hace 1 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
Casa e edícula, em Curitiba/PR Lote nº 14 da quadra nº 07 do loteamento Moradias Belém, no bairro Boqueirão, Curitiba/PR, com área de 220,00 m², medindo 11,00 metros de frente para a Rua Augusto Dias Paredes, 20,00 metros em ambas as laterais e 11,00 metros nos fundos. Conforme matrícula, confronta com o lote nº 15 pelo lado direito de quem do imóvel olha a rua, com o lote nº 13 pelo lado esquerdo e com o lote nº 29 da quadra 7 nos fundos. Matrícula nº 23.011 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal 88.348.014.000-4. Há residência frontal de dois pavimentos e edícula aos fundos, ambas em alvenaria com estrutura convencional. O pavimento inferior possui sala, cozinha, banheiro, área de comércio e churrasqueira; o superior possui sala, dormitórios, banheiro e sacada. Os esclarecimentos periciais indicam 34,67 m² averbados no Registro de Imóveis, 123,50 m² constantes do Informativo da Secretaria de Finanças e 88,83 m² de área reformada/ampliada. A decisão de alienação adotou R$ 492.674,84 como valor do imóvel. 194 Doralice Eugênio de Moraes Pugss, Helio Pugss, Lenita do Rocio Moraes, Nelson Eugênio de Moraes Jair Eugênio de Moraes, Ozelita de Camargo de Moraes, Sérgio Eugênio de Moraes, Tais Tânia Silva de Moraes MARCO ANTONIO DE SOUZA, GABRIELA BONATTO, CLAUDIA MARIA DE AZEVEDO 21ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PARANÁ 194
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 3,7 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 4.074 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,9 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 66,9 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 435,406 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 0,1 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 98,47 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 492.674,84
Comisión del subastador (5%)R$ 24.633,74
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 14.780,25
Escritura y registro (1,5%)R$ 7.390,12
Costo total estimadoR$ 539.478,95
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 478 inmuebles en subasta a la venta ahora en Curitiba/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso00100514920238160194
Juzgado21ª VARA CÍVEL DE CURITIBA/PARANÁ
Documentos (5)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este casa?
La puja mínima es de R$ 492.674,84. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este casa?
1.ª subasta el 25/11/2026, 2.ª subasta el 30/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.